Attraktive Souterrainwohnug mit moderner Küche und Fußbodenheizung

1/10
Wohnzimmer
690 €Kaltmiete10,45 €/m²
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
690 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
10,45 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
66 m²
Zimmer
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1999
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine ca. 66 m² große, gepflegte Wohnung. Die Wohnung wurde vor drei Jahren umfassend saniert und befindet sich weiterhin in einem guten und gepflegten Zustand. Eine moderne, weiße Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist vorhanden und Bestandteil der Wohnung. Für die Nutzung der Einbauküche werden zusätzlich pauschal 60 € monatlich berechnet. Die Wohnung verfügt über einen schönen Vinylboden im Wohnzimmer. Die übrigen Räume sind hell und zeitlos weiß gefliest. Durch die insgesamt helle und freundliche Gestaltung bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden. Sie beinhaltet einen großzügigen Flur mit verbauten Spots, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (ebenfalls verbaute Spots) mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Bei einem Mieterwechsel wird die Wohnung einmal renoviert. Des Weiteren gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Bitte beachten Sie, dass die Miete oberhalb der vom Jobcenter übernommenen Leistungen liegt.

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 110 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Horbacher Straße 333, 52072 Aachen, Nordrhein-Westfalen
Die Immobilie liegt in Aachen Horbach und befindet sich 10 Minuten mit dem Auto vom Herzen Aachens entfernt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts gibt es einige Buslinien z.B. Bus 44, welcher in 17 Minuten in der Aachener Innenstadt ist. Innerhalb von 5 Minuten sind einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte (Lidl, Aldi, Edeka, Penny. etc.) und weitere Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto/ Bus zu erreichen. Fussläufig befinden sich viele Wiesen und Felder. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Brigitte Herf
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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