EUPORA® Immobilien: DHH mit Garten am Waldrand in Kirchheimbolanden.

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EG Wohnen

Hetzelborn 14b, 67292 Kirchheimbolanden

Frei ab: 01.09.2026

349.000 €Kaufpreis3.201,83 €/m²

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Keller

Haustiere erlaubt

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 3.201,83 €
Maklerprovision: 3,57 incl. MWSt.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 109 m²
Nutzfläche: 30 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2001
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Eine sehr schönes Alternative zu einer klassischen Eigentumswohnung. Gepflegtes Wohnhaus (DHH) mit Terrasse, kleinem Garten, Vorgarten, Garage und Stellplatz am Waldrand auf dem Kupferberg. Das Wohnhaus gliedert sich in: UG: großer ausgebauter Hobbyraum/Gästezimmer/Büro mit Tageslichtfenster, Heizraum, Waschraum, Kellerraum und Flur. EG: Wohn-/Esszimmer mit Terrasse und dem kleinem Garten, Küche incl. Einbauküche mit Speisekammer und einem direktem Zugang zur Garage, der Hauseingang mit großer Diele und einem Gäste-WC. DG: 2 Schlafzimmer je mit Balkonzugang, Bad mit Wanne und Dusche, HWR-Raum und der Flur. EG + DG ca. 109 m² UG ca. 29 m² ausgebauter Hobbyraum/Zimmer/Büro. Besonderheit, die beiden Doppelhäuser auf dem Grundstück sind nach WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Waschraum: Ja

Schönes gepflegtes Wohnhaus DHH Fliesenböden im EG und UG sowie in den Fluren und im Bad Laminatböden in den Schlafzimmern Bad mit Wanne und Dusche Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Abzugshaube Garage mit Zwischenboden und direktem Hauszugang Stellplatz vor der Garage Terrasse eigenes Gartengrundstück Gaszentralheizung ISO-Fenster mit Roll-Läden

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Hetzelborn 14b, 67292 Kirchheimbolanden

67292 Kirchheimbolanden - Kupferberg, ruhiges Wohngebiet mit Anliegerverkehr, Wald- und Feldrand vor der "Tür". Die „Kleine Residenz“ mit ca. 8.000 Einwohnern liegt an den bewaldeten Ausläufern des Donnersberges und ist Kreisstadt des Donnersbergkreises. Sehr gute Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten für "Jung und Alt". Die historische und gemütliche Altstadt bietet viele sehenswerte, historische Gebäude, nette Cafes, Kneipen und Pub?s sowie Restaurants für jeden Geschmack. Sie finden vor Ort die Verwaltungen wie Stadt-, Kreis- und Verbandsgemeindeverwaltung, ein Kreiskrankenhaus, Fachärzte aller Art und fast alle Schulformen, mehrere Kindergärten, Hallenbad. Die zahlreichen Vereine und die Lage der Stadt bieten ein gutes Sport- und Freizeitangebot. Direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn A63 (Mainz-Kaiserslautern) und an die A61 (Koblenz-Ludwigshafen/Mannheim) über das Autobahnkreuz Alzey machen Kirchheimbolanden zum lukrativen Wohnsitz auch für Berufspendler mit Arbeitsplatz im Ballungszentrum Rhein/Main. Bahnanschluss mit täglich mehrfachen Verbindungen nach Alzey sowie Mainz und Worms.

Entfernungen

Kindergärten: 2,22 km
Grundschule: 2,31 km
Realschule: 3,73 km
Einkaufsmöglichkeiten: 2,43 km
Gymnasium: 3,92 km
Flughafen: 71,29 km
Fernbahnhof: 2,19 km
Autobahn: 2,86 km
Bus: 2,2 km
Gaststätten: 1,37 km

Sonstige Informationen

Weitere Immobilienangebote und Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.eupora.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine unverbindliche Markteinschätzung und sichern Ihnen eine reibungslose und schnelle Vermittlung zu, falls gewünscht. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé zum Objekt wurden in Absprache mit dem Eigentümer/Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht überprüft. Die Fa. EUPORA® Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Änderungen Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein immer der Mietvertrag oder notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ansprechpartner/in: Markus Andreas Mayer

EUPORA® Immobilien | Markus A. Mayer e.K.

Marnheimer Str. 56, 67292 Kirchheimbolanden

Zum Maklerprofil

Website: https://www.eupora.de/

Fax: 06352-70617
Vertretungsberechtigte Person: Markus A. Mayer
Zuständige Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Kirchheimbolanden
Berufskammer: IHK Ludwigshafen
Handelsregister: Registergericht Kaiserslautern
Handelsregisternummer: 11394
USt-IdNr.: DE170642786
Weitere Angaben: Impressum EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Str. 56 67292 Kirchheimbolanden info@eupora.de Tel.:+49(6352)70560 Fax:+49(6352)705617 Datenschutz: https://www.eupora.de/datenschutz Haftungsausschluss: https://www.eupora.de/haftungsausschluss Vertretungsberechtigter: Markus A. Mayer e.K. Berufsaufsichtsbehörde: Ordnungsamt VG Kirchheimbolanden, Neue Allee 2, 67292 Kirchheimbolanden RegistergerichtKaiserslautern HRA:11394, Bahnhofstraße 24, 67655 Kaiserslautern Kammerzugehörigkeit: IHK Ludwigshafen, Ludwigsplatz 2, 67059 Ludwigshafen am Rhein Gewerbeerlaubnis: 34 c + i Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma (EUPORA-Immobilien) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Firma, EUPORA® Immobilien grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung Littenstraße 10 10179 Berlin Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. EUPORA® Immobilien Markus A. Mayer Vertretungsberechtigte/r Markus A. Mayer e.K. Marnheimer Straße 56 67292 Kirchheimbolanden Deutschland Telefon: 06352-70 56- 0 Telefax: 06352-70 56- 17 E-Mail-Adresse: info@eupora.de