Geräumige Wohnung mit Garten in Schaibing - Untergriesbach

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock (Dachgeschoss) eines geschichtsreichen Hauses aus dem 19. Jahrhundert, das 1998 umfassend generalsaniert wurde. Das Dachgeschoss selbst wurde im Jahr 2000 neu errichtet und bietet somit modernen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der offene Wohnbereich im Dachgeschoss mit rund 90 m²: Hier sorgt ein 4 Meter hoher Sichtdachstuhl für eine beeindruckende Raumwirkung und ein einzigartiges Wohngefühl, wie man es selten findet. Die offene Bauweise mit Küchenzeile schafft einen großzügigen Lebens- und Wohnraum. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist damit unabhängig von der im Erdgeschoss befindlichen Praxis erreichbar. Mit ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder und ein separates WC, bietet die Wohnung reichlich Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder alle, die einfach mehr Raum zum Leben schätzen. Ein weiteres Highlight ist der eigene Garten, der über den Balkon direkt zugänglich ist – perfekt für gemütliche Sommerabende, Gartenarbeit oder Kinder, die draußen spielen möchten.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Heizung: Zentrale Heizung über Hackschnetzel-Fernwärme; zusätzlich zwei Schwedenöfen für besonders gemütliche Wärme in den kalten Monaten Küchen: Zwei Einbauküchen zur Nutzung überlassen – jeweils eine pro Stockwerk (1. Stock mit Eckbank, Dachgeschoss als offene Küchenzeile) Eingangsbereich: Großzügiger Windfang im Erdgeschoss direkt am separaten Eingang Stauraum: Speisekammer innerhalb der Wohnung, zusätzlich ca. 20 m² Stauraum unter einem Carport Außenbereich: Balkon mit direktem Zugang zum Garten, dazu Gartenhütte und Gartenschuppen für Gartengeräte und Zubehör Stellplätze: 2 feste Stellplätze gehören fest zur Wohnung, zudem stehen zahlreiche weitere kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung Heimkino: Beamer mit 110"-Leinwand bereits vorhanden Internet: Glasfaseranschluss verfügbar

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.