Erstbezug - Ihre Gelegenheit!

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41372 Niederkrüchten

Frei ab: Vereinbarung

345.600 €Kaufpreis5.008,70 €/m²

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Terrasse

Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis: 345.600 €
Preis pro m²: 5.008,7 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 69 m²
Grundstücksfläche: 578 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Neubau-Eigentumswohnung mit Stellplatz und Terrasse in 41372 Niederkrüchten Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Erstbezug - Ihre Gelegenheit! Niederkrüchten zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und seine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier wird diese schicke Eigentumswohnung in Kürze fertiggestellt und steht Ihnen dann zum Erstbezug zur Verfügung. Das Fünf-Parteien-Haus, in dem die übrigen vier Wohnungen bereits vergeben sind, befindet sich auf einem ca. 578 m² großen Grundstück in einer schönen Wohngegend. Ruhe und Erholung sind hier zu Hause. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Von hier aus erreichen Sie schnell die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Darüber hinaus kommt man über die Autobahn A 52 bequem in die benachbarten Niederlande. Das Interieur ist modern und geschmackvoll gestaltet. Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m², aufgeteilt im Erdgeschoss (links) wie folgt: Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche), Abstellraum Auf Ihrer Terrasse können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Das massiv erstellte Gebäude ist unterkellert. Dort existiert ein separater, persönlicher Kellerraum für Ihre Wohnung. Wirtschaftsraum sowie Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Jeder Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz zugeordnet; der Kaufpreis je Stellplatz beträgt 7.500,00 €. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung. Der Kaufpreis beträgt 345.600,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

- Massivbauweise - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftskellerräume - Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge - Barrierearm mit Aufzug - Terrasse - Kfz-Stellplatz

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

41372 Niederkrüchten

Ansprechpartner/in: Team Niederkrüchten

VOBA Immobilien eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

Zum Maklerprofil

Website: http://www.vobaimmo.de

Fax: 02823-600125
Zuständige Aufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C GewO. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Berufskammer: IHK Duisburg
Handelsregister: Amtsgericht Kleve
Handelsregisternummer: GnR 118
USt-IdNr.: DE120125652
Weitere Angaben: Dieses Impressum gilt auch für:
Unseren Youtube Kanal: https://www.youtube.com/@vobaimmobilieneg5188
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Unsere Instagram Seite: https://www.instagram.com/vobaimmo?igsh=em5venRzeDc2enc3

Unsere Pflichtangaben

VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Tel.: (0 28 23) 60 01 0
Fax: (0 28 23) 60 01 25

Kontakt:
zentrale@vobaimmo.de

Homepage:
www.vobaimmo.de

Sitz: Goch
Amtsgericht Kleve
Gen.-Reg.-Nr. 118

Umsatzsteuer-ID-Nr.:
DE 120125652

Aufsichts-/Genehmigungsbehörde:
Genehmigung gem. § 34 C GewO.
durch Kreis Kleve (Ordnungsamt)
Nassauerallee 15-23
47533 Kleve

Prüfungsverband gemäß GenG:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genoverband e.V. mit Sitz in Frankfurt am Main, erreichbar unter www.genoverband.de

Aufsichtsratsvorsitzender:
Wilfried Bosch, Bankleiter

Vorstand:
Udo Grondowski, Diplom-Kaufmann

Datenbank der Immobilienangebote:
onOffice GmbH
Charlottenburger Allee 5
52068 Aachen
Deutschland
Telefon:
Telefax: +49 (0)241 44 686-250
E-Mail: info@onOffice.com
Web: www.onOffice.com

Verantwortlich:
Udo Grondowski

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Information nach §36 VSBG (Verbraucherstreitbeilegungsgesetz):
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die VOBA IMMOBILIEN eG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und -verwaltung teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB Grunderwerb und – verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die VOBA IMMOBILIEN eG grundsätzlich nicht teil.

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