Möbliertes Holzhaus mit 2 Wohnungen, Garten, Balkon, inkl. Küchen - Windschläg 970.000€ zzgl. MwSt.

Derzeit wird das Haus und seine Wohnungen als AirBnB vermietet. Alle Prozesse hierfür bestehen und könnten übernommen werden. Willkommen in diesem Jolka-Holzhaus – einem durchdachten Wohnprojekt, das Nachhaltigkeit, Großzügigkeit und Flexibilität vereint. Das Gebäude beherbergt zwei eigenständige, hochwertig ausgestattete Wohnungen und eignet sich ideal für langfristige Vermietung oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Die Erdgeschosswohnung bietet auf 108,68 m² ein komfortables Wohnambiente mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ein klarer Mehrwert für Familien oder ruhesuchende Mieter. Die Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über 103,23 m² und überzeugt mit einer großzügigen Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und ein hohes Maß an Wohnqualität schafft. Beide Einheiten sind mit neuen, modernen Küchen ausgestattet und ermöglichen einen zeitgemäßen, sofort nutzbaren Einzug ohne weiteren Investitionsbedarf. Die Holzbauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern steht zugleich für Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit.

Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Das Jolka Holzhaus besticht durch sein innovatives Konzept eines nachhaltigen und ökologischen Wohnens. Die Verwendung von hochwertigem Holz als primärem Baustoff bietet nicht nur eine warme und natürliche Atmosphäre, sondern ermöglicht auch eine hervorragende Wärmeisolierung und Energieeffizienz. Die Bewohner können sich auf ein gesundes Raumklima freuen, das durch die natürlichen Eigenschaften des Holzes gefördert wird. Darüber hinaus ist Holz als nachwachsender Rohstoff umweltfreundlich und trägt zur Reduzierung des ökologischen Fußabdrucks bei. Da die Wohnanlage derzeit als luxuriöses AirBnB Objekt vermietet wird, sind die Wohnungen bereits mit Küchen, Betten, Bädern und allem was es fürs Wohnen braucht ausgestattet. Auf Anfrage kann all das gegen einen verhandelbaren Aufpreis übernommen werden. Kaufpreis 970.000€ VHB netto, zzgl. gesetzlicher MwSt. 19 %

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme IMPRESSUM PFLICHTANGABEN Jolka Holzhaus GmbH Industriestraße 27 77656 Offenburg Tel.: +4978131055727 E-Mail: kontakt@jolka-holzhaus.de Internet: www.jolka-holzhaus.de Vertretungsberechtigte Geschäftsführer*in: Irina Litz, Swen Laempe Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE355923794 Zuständige Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Freiburg Datenschutzhinweise: https://www.jolka-holzhaus.de/de/datenschutz/ Die Jolka Holzhaus GmbH handelt gemäß §34c Abs. 1 GewO. Erlaubnis nach §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 3a Gewerbeordnung (Bauträger). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.