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Neuwertiges Penthouse mit großer Dachterrasse - 90m², 2TG-Stellplätze, Bj 2020

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Dachterrasse mit Lounge
499.000 €Kaufpreis5.535,83 €/m²
Wohnfläche
90,14 m²
Zimmer
3
Etage
3
Einbauküche
Balkon
Keller
Tiefgarage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
5.535,83 €
Hausgeld
344 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
25.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90,14 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Neuwertiges Penthouse mit großer Dachterrasse, 2 TG-Stellplätzen und moderner Ausstattung Wohnen auf der obersten Etage, viel Privatsphäre und eine großzügige Dachterrasse. Dieses neuwertige Penthouse aus dem Baujahr 2020 verbindet modernen Wohnkomfort mit einer besonderen Wohnqualität. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, einen hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, eine hochwertige Einbauküche, ein komfortables Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das besondere Highlight ist die große Dachterrasse: Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Abende oder zum Frühstück in der Sonne. Die Wohnung ist provisionsfrei für den Käufer. Eine Immobilie für alle, die eine moderne, neuwertige Wohnung suchen und dabei Wert auf eine großzügige Außenfläche, komfortable Ausstattung und zwei eigene Tiefgaragenstellplätze legen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: • Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand • ca. 90,14 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • große Dachterrasse • hochwertige Einbauküche • Eichenparkett • Fußbodenheizung in allen Räumen • elektrischer, programmierbarer Sonnenschutz/Rollläden • modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne • separates Gäste-WC • Personenaufzug • barrierearmer Zugang • Kellerraum • Fernwärme • Energieeffizienzklasse B Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die für jeweils 25.000 € zusätzlich erworben werden.

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
71332 Waiblingen, Baden-Württemberg
Zentral und naturnah – kurze Wege und viel Lebensqualität Die Lage verbindet auf besondere Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur. Die Waiblinger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was man im Alltag benötigt, liegen damit praktisch vor der Haustür – ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Gleichzeitig laden die Rems und der Talauepark direkt vor der Haustür zu Spaziergängen und Erholung ein. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in etwa 3 Gehminuten. Von dort gelangen Sie bequem und schnell zum Waiblinger Bahnhof und haben eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Tobias Lang
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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