Schöne 5- Zimmerwohnung mit privatem Garten

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Eckhaus

Kyffhäuser Sr. 17, 41061 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.595 €Kaltmiete13,29 €/m²

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.595 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 13,29 €
Kaution: 3.998 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 120 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese schöne helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Top-Lage in Mönchengladbach. Sie wurde kernsaniert und befindet sich daher in einem top Zustand. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer und einem Privater Garten (ca. 90 m2) mit Süd-West Ausrichtung mit großer gepflasterter Terrasse. Wichtig: Der Garten befindet sich noch im Rohzustand. Es gibt einen Baum, aber der Rasen müsste selbst gelegt werden, gibt aber viele Möglichkeiten zur Selbstgestaltung her. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Zwei moderne Duschbäder sind vorhanden - Garten vorhanden - Terrasse vorhanden Der Grundriss ist beigefügt.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Kyffhäuser Sr. 17, 41061 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach, einer lebendigen Stadt am Niederrhein, die besonders durch ihre gute Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Stadt bietet zudem viele Grünflächen, Parks und ein abwechslungsreiches Kulturangebot, was sie besonders attraktiv für junge Leute, Studierende und Berufstätige macht. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar, kann aber bei Bedarf auch später angemietet werden. Ein Parkplatz kann in der Umgebung leicht gefunden werden, was die Erreichbarkeit für Besucher oder Anwohner erleichtert. Bitte stellen Sie sich in vollen Sätzen, aussagekräftig bei uns vor. Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich: - Selbstauskunft - Schufa-Bonitätsauskunft - Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung - Einkommensnachweis - Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss) Tiere sind nach Absprache erlaubt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.