Der perfekte Einstieg für Kapitalanleger

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Wohn-und Schlafbereich
79.000 €Kaufpreis4.647,06 €/m²
Wohnfläche
17 m²
Zimmer
1
Etage
2
Fahrstuhl
Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis
79.000 €
Preis pro m²
4.647,06 €
Hausgeld
122 €
Maklerprovision
0

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
17 m²
Zimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
2026
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 17 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und eine äußerst attraktive Lage. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Neue Bodenbeläge verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, während das weiß geflieste Badezimmer mit seinem gepflegten Design überzeugt. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder insbesondere Studierende. Aufgrund der kompakten Größe, der zentralen Lage und der hohen Nachfrage nach studentischem Wohnraum stellt die Immobilie zudem eine hervorragende Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten dar.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Aufzug
Personenaufzug
Ausstattungsqualität
Standard

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52068 Aachen, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Aachen im beliebten Bereich rund um den Blücherplatz. Die Innenstadt, die RWTH Aachen sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Anbindung sowie die Nähe zu Hochschulen machen den Standort besonders attraktiv für Studierende und Berufstätige. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft mit charmanten Altbauten, Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Durch die konstant hohe Nachfrage nach kleinen Wohnungen in dieser Lage bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Sonstige Informationen

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Julia Pifer (+49 (0) 16093908290) Immobilienvertrieb Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen Theaterstraße 46 52062 Aachen Wir freuen uns auf Sie!
Ansprechpartner/in: Julia Pifer
FALC Immobilien Aachen
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Theaterstraße 46, 52062 Aachen

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