Montabaur, Dachgeschosswohnung mit Garage auf der Alberthöhe *VIRTUELLE 360° BESICHTIGUNG ONLINE*

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Wohn- und Esszimmer
Rheinstraße 3656410 Montabaur
Frei ab: Sofort oder später
790 €Kaltmiete7,18 €/m²
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
240 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
7,18 €
Kaution
2 Kaltmonatsmieten
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
110 m²
Zimmer
3
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort oder später

Beschreibung der Immobilie

- Montabaur, Dachgeschosswohnung - ca. 110m² - Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, Büro, Ankleide, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohndiele - gemeinsamer Hauswirtschaftsraum im Keller - eigener Kellerraum - Garage auf Wunsch (€ 50.-) - Haustierehaltung ggf. möglich - nicht für mehr als 4 Personen geeignet Kaltmiete: € 790.- + NK (€ 240.- Vorauszahlung inkl. Heizung) Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser hellen und freundlichen Wohnung in toller Lage überzeugen. Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Fenster
Boden
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Unter dem folgenden Link finden Sie die Möglichkeit eines virtuellen 360° Rundgangs durch die Wohnung: https://360.schmitt-montabaur.de/I7Tp

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 145 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Rheinstraße 36, 56410 Montabaur
Das Objekt befindet sich in bester Lage auf der Alberthöhe mit Schlossblick. Die Kreisstadt Montabaur bietet als Mittelzentrum eine hohe Lebensqualität sowie gute Infrastruktur und ist bekannt durch ihre idyllische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen hoch über der Stadt, dem Schloss, für Besucher weithin sichtbar. Der Wirtschaftsstandort Montabaur bietet als moderne Verkehrsdrehscheibe Mobilität auf allen Wegen. Für viele Unternehmen ist der Standort bereits jetzt ein logistischer Knotenpunkt in Flughafennähe. Optimale Erreichbarkeit durch: direkte Anbindung an die Bundesautobahnen A3 / A48, Europas Hochgeschwindigkeitsnetz durch den ICE Bahnhof Busbahnhof, 230 Busse täglich, Regionalbahnhof, 30 Züge täglich Anbindung an die Bundesstraßen B255 / B49. Die Innenstadt verfügt über erstklassige Fachgeschäfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Das nahe gelegene Fashion-Outlet-Center (FOC) komplettiert die attraktiven Einkaufs- und Verweilmöglichkeiten. Für Eltern ist es wichtig, Familie und Beruf gut miteinander vereinbaren zu können. Kindertagesstätten mit flexiblen Öffnungszeiten, ortsnahe Schulen, betreuende Grundschulen und die Ganztagsschule bieten hierzu eine ideale Unterstützung. Montabaur verfügt über gute ärztliche Versorgung inkl. Klinik. Verschiedene Bildungsmöglichkeiten: Grundschulen Realschule Plus Gymnasium/ Landesmusikgymnasium Berufsbildende Schule Wirtschaftsgymnasium ADG Business School

Sonstige Informationen

Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Makler-Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
Ansprechpartner/in: Jürgen Schmitt
Jürgen Schmitt Immobilien
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Am Wolfsturm 6, 56410 Montabaur

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