Erstbezug nach Sanierung! 2-Zimmer Wohnung im Ortskern von Lühnde

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31191 Lühnde, Niedersachsen

Frei ab: 01.10.2026

570 €Kaltmiete10,36 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 570 €
Nebenkosten: 80 €
Heizkosten: 70 €
Mietpreis pro m²: 10,36 €
Kaution: 1.710 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Lühnde. Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht voraussichtlich ab dem 01.10.2026 zum Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Im Rahmen der Sanierung werden u.a die Bodenbeläge erneuert, sämtliche Wände neu aufbereitet, und neue Innentüren eingebaut. Dadurch präsentiert sich die Wohnung zum Einzug in einem modernen und gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flurbereich. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann vom zukünftigen Mieter individuell gestaltet werden. Kaltmiete: 570 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 150 € monatlich Gesamtmiete: 720 € monatlich Verfügbar ab: 01.10.2026 Gerne auch telefonisch unter 0172-6169590 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden: Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und zum Einzug in einem modernen und gepflegten Zustand übergeben. Zur Ausstattung gehören unter anderem: * neue Bodenbeläge * neu aufbereitete Wände * neue Innentüren * separate Küche * Erdgeschosslage Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

31191 Lühnde, Niedersachsen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Lühnde, einem Ortsteil der Gemeinde Algermissen. Die Lage verbindet ein ruhiges, dörfliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag. Ein besonderer Vorteil ist der Dorfladen direkt auf demselben Grundstück, wodurch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bequem und schnell erreichbar sind. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Ortschaften. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare, die ruhiges Wohnen mit einer guten Alltagsanbindung verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.