Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Flair in Eggesin nahe Stettiner Haff

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung in der kleinen Stadt Eggesin in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt in der 1. Etage eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses, das Ende der 1930er Jahre in massiver Bauweise im sogenannten Siedlungsstil errichtet wurde. Das gesamte Ensemble (Parkresidenz Eggesin) wurde nach und nach umgebaut und saniert. Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde Ende 2021 fertig gestellt und verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein kleines halbes Zimmer, Flur, Balkon und Duschbad mit Fenster sowie einen überdachten PKW Stellplatz. Ein Kellerraum mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wurde seit Fertigstellung wenig genutzt. Der Hauseingang, Flur und Treppenhaus bedienen nur diese und eine weitere Wohnung. Den besonderen Charme der Wohnung machen die Sichtbalken und die Dachschrägen aus, die zu einer sehr behaglichen Wohnatmosphäre beitragen. Die Grundfläche liegt etwas über 100qm, durch den Abzug bzgl. der Dachschrägen wird mit einer Wohnfläche von 81,4 qm gerechnet. Die Wohnung kann als Erst- oder Zweitwohnsitz, als Kapitalanlage zur Vermietung oder als Ferienwohnung gewerblich genutzt werden. Im großen Wohnbereich besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer abzutrennen.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und hat einen hochwertigen Vinylboden. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme vom städtischen Heizkraftwerk. Bei den Fenstern handelt es sich um 2fach ISO verglaste Holzfenster. Eine neuwertige Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Abzugshaube und wunderschönen Fliesen ist vorhanden. An 6 Dachfenstern wurden qualitativ hochwertige Sonnenschutz-Plissés als Sonderanfertigungen angebracht. Die Einbauküche, die Plissés sowie 6 Deckenlampen, die sich sehr gut in die Räume einfügen, sollen vom Käufer/in gegen einen Abschlag übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.