Doppelhaus (Ferienhaus) mit 2 Wohnungen an der Nordsee

1/11
Ansicht rechte Haushälfte
198.000 €Kaufpreis3.093,75 €/m²
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Terrasse (2)
Außenstellplatz (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
198.000 €
Preis pro m²
3.093,75 €
Maklerprovision
3 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
64 m²
Grundstücksfläche
424 m²
Nutzfläche
44 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4
Stellplätze
4
Baujahr
1976
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses in massiver Bauweise 1976 errichtete Doppelhaus befindet sich im Feriendorf "Jade-Sehestedt" in direkter Nähe des Deiches mit dem Strandbad Sehestedt am Jadebusen. Eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht zulässig. Das Haus wurde 1993 gemäß Wohnungseigentumsgesetz in zwei Einheiten geteilt und mit jeweils separaten Grundbuchblättern versehen. Insofern besteht die Option, die jeweiligen Haushälften auch separat erwerben bzw. veräußern oder belasten zu können. Jede Haushälfte verfügt über eine Ferienwohnung im Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kochküche, Duschbad mit WC und Terrasse auf ca. 32 m². Im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Aufenthaltsraum nebst Duschbad und WC mit ca. 22 m² Nutzfläche Nebengebäude: kleines Holzgartenhaus PKW-Einstellplätze: 1 befestigter / 3 mit Rasengittersteinen befestigt Antritt: gemäß Vereinbarung - kurzfristig möglich

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Ferienimmobilie
Ja

Energie

Energieausweis

Dokumente

2462_Grundriss-EGÖffnen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
26349 Jade
Der Naherholungsort Sehestedt am Jadebusen ist berühmt für das „Schwimmende Moor“, das weltweit einzige Hochmoor im Außenbereich, das bei Sturmfluten aufschwimmt. Es liegt direkt im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, bietet einen Naturstrand, Salzwiesen, einen Bohlenweg sowie eine Nationalpark-Erlebnisstation, die von Mai bis September über das einzigartige Ökosystem informiert. Highlights und Aktivitäten: Schwimmendes Moor: Ein ca. 10 Hektar großes, ökologisch wertvolles Moor, das sich bei Sturmfluten hebt. Ein 150 Meter langer Bohlenweg führt zu einer Vogelbeobachtungshütte. Strandbad Sehestedt: Ein naturbelassener Strand mit Liegewiesen, Spielplatz und Badeinsel, ideal für eine Pause. Nationalpark-Erlebnisstation: Erlebnisstation mit Aquarium und Ausstellungen zu Moor und Deichbau (geöffnet Mai bis Mitte September). Salzwiesen-Erlebnispfad: Ein 5 km langer Lehrpfad bietet Einblicke in die Flora und Fauna der Küste. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Der nächste Supermarkt ist etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Strandbad Sehestedt, das etwa 1,3 Kilometer entfernt ist, vielfältige Möglichkeiten wie Spaziergänge oder Badeausflüge am Jadebusen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in rund 300 Metern Entfernung. Die Stadt Varel, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, liegt etwa 15 Autominuten entfernt oder per Bus erreichbar. Die Seestadt Bremerhaven und auch Wilhelmshaven sind in ca. 40 Minuten mit dem PKW erreichbar, Oldenburg in ca. 30 Minuten. Die generell naturnahe Umgebung und das ruhige Wohnumfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Ansprechpartner/in: Walter Rätzke
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Nebbsallee 16, 26316 Varel

Weitere Angebote von Rätzke Immobilienkontor GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Jade