Doppelhaus (Ferienhaus) mit 2 Wohnungen an der Nordsee
1/11
Ansicht rechte Haushälfte
198.000 €Kaufpreis3.093,75 €/m²
Wohnfläche
64 m²Zimmer
6Einbauküche
Terrasse (2)
Außenstellplatz (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Preis pro m²
- 3.093,75 €
- Maklerprovision
- 3 % vom Kaufpreis incl. 19 % MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 64 m²
- Grundstücksfläche
- 424 m²
- Nutzfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Baujahr
- 1976
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses in massiver Bauweise 1976 errichtete Doppelhaus befindet sich im Feriendorf "Jade-Sehestedt" in direkter Nähe des Deiches mit dem Strandbad Sehestedt am Jadebusen. Eine dauerhafte Nutzung als Hauptwohnsitz ist nicht zulässig.
Das Haus wurde 1993 gemäß Wohnungseigentumsgesetz in zwei Einheiten geteilt und mit jeweils separaten Grundbuchblättern versehen.
Insofern besteht die Option, die jeweiligen Haushälften auch separat erwerben bzw. veräußern oder belasten zu können.
Jede Haushälfte verfügt über eine Ferienwohnung im Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kochküche, Duschbad mit WC und Terrasse auf ca. 32 m².
Im Dachgeschoss befindet sich jeweils ein Aufenthaltsraum nebst Duschbad und WC mit ca. 22 m² Nutzfläche
Nebengebäude: kleines Holzgartenhaus
PKW-Einstellplätze: 1 befestigter / 3 mit Rasengittersteinen befestigt
Antritt: gemäß Vereinbarung - kurzfristig möglich
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Ferienimmobilie
- Ja
Energie
Energieausweis
Dokumente
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
26349 Jade
Der Naherholungsort Sehestedt am Jadebusen ist berühmt für das „Schwimmende
Moor“, das weltweit einzige Hochmoor im Außenbereich, das bei Sturmfluten
aufschwimmt. Es liegt direkt im UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, bietet einen
Naturstrand, Salzwiesen, einen Bohlenweg sowie eine Nationalpark-Erlebnisstation, die
von Mai bis September über das einzigartige Ökosystem informiert.
Highlights und Aktivitäten:
Schwimmendes Moor: Ein ca. 10 Hektar großes, ökologisch wertvolles Moor, das sich
bei Sturmfluten hebt. Ein 150 Meter langer Bohlenweg führt zu einer
Vogelbeobachtungshütte.
Strandbad Sehestedt: Ein naturbelassener Strand mit Liegewiesen, Spielplatz und
Badeinsel, ideal für eine Pause.
Nationalpark-Erlebnisstation: Erlebnisstation mit Aquarium und Ausstellungen zu Moor
und Deichbau (geöffnet Mai bis Mitte September).
Salzwiesen-Erlebnispfad: Ein 5 km langer Lehrpfad bietet Einblicke in die Flora und
Fauna der Küste.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das von einer naturnahen
Umgebung geprägt ist.
Der nächste Supermarkt ist etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine gute Versorgung
für den täglichen Bedarf. Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Strandbad
Sehestedt, das etwa 1,3 Kilometer entfernt ist, vielfältige Möglichkeiten wie
Spaziergänge oder Badeausflüge am Jadebusen.
Eine Bushaltestelle mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in rund
300 Metern Entfernung.
Die Stadt Varel, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen
Angeboten, liegt etwa 15 Autominuten entfernt oder per Bus erreichbar.
Die Seestadt Bremerhaven und auch Wilhelmshaven sind in ca. 40 Minuten mit dem
PKW erreichbar, Oldenburg in ca. 30 Minuten.
Die generell naturnahe Umgebung und das ruhige Wohnumfeld machen diesen
Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.
Ansprechpartner/in: Walter Rätzke









