Großzügiges Einfamilienhaus in Bockhorn

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Vorderansicht
490.000 €Kaufpreis2.450,00 €/m²
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
5
Offene Küche
Garten
Carport (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
490.000 €
Preis pro m²
2.450 €
Maklerprovision
2 % vom Kaufpreis einschl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
990 m²
Nutzfläche
30 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Baujahr
1997
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses individuell geplante Haus wurde unter Berücksichtigung ökologischer und energetischer Kriterien erbaut und befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage des Ortsteiles Kranenkamp auf einem 990,00 großen Grundstück mit umfangreichem Pflanzenbestand. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine offene Raumgestaltung mit Erker, sichtbarer Balkenlage nebst Holzständer und versetzen Ebenen aus. 2015 wurde das Haus um einen nicht beheizten Wintergarten (ca. 30 m²) erweitert, im Jahr 2017 wurde die Dacheindeckung konserviert und 2022 erfolgte der Einbau einer Brennwert-Therme mit Warmwasserbereitung sowie 2023 die teilweise Instandsetzung des Carportdaches Ca. 200 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - Windfang - Wohn-Esszimmer mit offenem Übergang zur Küche, drehbarem Kaminofen und Zugang in den Wintergarten - Schlafzimmer mit Gartenzugang, Ankleidebereich und direktem Zugang ins Vollbad mit Wanne, seniorengerechte, ebenerdige Dusche und WC - großer Hauswirtschaftsraum mit Außentür - Gäste-WC Dachgeschoss: - großzügiger Wohnraum mit sichtbaren Ständern - 2 Schlafzimmer - Duschbad mit WC - Abstellraum - Heizungsraum Nebengebäude: - Doppelcarport mit massivem Außenabstellraum - Holzgartenhaus Antritt: gemäß Absprache frei werdend

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, Holz
Küche
Offene Küche
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
- Einbauküche - drehbarer Kaminofen - Holzdielen im Wohnzimmer und im Dachgeschoss - Bodenfliesen in Diele, Küche und Essbereich - Glasfaser vorhanden

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
26345 Bockhorn
Ansprechpartner/in: Walter Rätzke
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Rätzke Immobilienkontor GmbH
Nebbsallee 16, 26316 Varel

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