Zwei separat anmietbare Lagereinheiten in Marl-Hüls

Zur Vermietung stehen zwei separate Lagereinheiten im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Beide Flächen sind baurechtlich ausschließlich als Lagerräume genehmigt und können unabhängig voneinander angemietet werden. Die Einheiten eignen sich besonders für Unternehmen, Selbstständige oder Privatpersonen, die zusätzlichen Platz zur Aufbewahrung von Waren, Materialien, Akten, Werkzeugen oder sonstigem Inventar benötigen. Für Lagerflächen verfügen beide Einheiten über eine ungewöhnlich komfortable Raumaufteilung. Jeweils zwei getrennte Räume ermöglichen eine übersichtliche Organisation und die Trennung unterschiedlicher Lagerbereiche. Zusätzlich ist jede Einheit mit einem eigenen Badezimmer inklusive Dusche ausgestattet. Wichtig ist, dass die Flächen derzeit nicht als Büro-, Praxis-, Wohn- oder klassische Gewerberäume genehmigt sind. Eine dauerhafte Nutzung als Arbeitsplatz, Kundenfläche oder Aufenthaltsraum ist daher nicht Bestandteil des Angebots. Eine abweichende Nutzung setzt eine entsprechende behördliche Genehmigung sowie die Zustimmung des Vermieters voraus. Lagereinheit 1 Die erste Einheit verfügt über ca. 49,39 m² Nutzfläche. Die Fläche verteilt sich auf zwei separat nutzbare Räume sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die monatliche Kaltmiete beträgt 296,34 Euro. Lagereinheit 2 Die zweite Einheit bietet ca. 48,94 m² Nutzfläche. Sie verfügt ebenfalls über zwei separate Räume, einen Flurbereich sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche. Die monatliche Kaltmiete beträgt 293,64 Euro.

Allgemeine Angaben ✔zwei separate Lagereinheiten im Erdgeschoss ✔unabhängig voneinander anmietbar ✔ausschließlich als Lagerräume genehmigt ✔keine Genehmigung als Büro-, Praxis-, Wohn- oder Kundenfläche ✔funktionale Aufteilung in mehrere Bereiche Lagereinheit 1 ✔ca. 49,39 m² Nutzfläche ✔zwei separate Räume ✔Badezimmer mit Dusche ✔monatliche Kaltmiete: 296,34 Euro Lagereinheit 2 ✔ca. 48,94 m² Nutzfläche ✔zwei separate Räume ✔separater Flurbereich ✔Badezimmer mit Dusche ✔monatliche Kaltmiete: 293,64 Euro Mögliche Nutzungen ✔Warenlager ✔Aktenlager ✔Materiallager ✔Aufbewahrung von Werkzeugen und Arbeitsmitteln ✔Lagerfläche für Onlineshops oder Dienstleistungsbetriebe ✔private Lager- und Abstellfläche ✔Wichtiger Nutzungshinweis Die angebotenen Einheiten sind baurechtlich ausschließlich als Lagerräume genehmigt. Eine Nutzung als Büro, Praxis, Verkaufsfläche, Wohnung oder sonstiger dauerhafter Aufenthaltsraum ist derzeit nicht zulässig. Eine abweichende Nutzung bedarf der vorherigen behördlichen Genehmigung und der Zustimmung des Vermieters.

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