4- Zimmer Wohnung - In zentraler Lage in Mönchengladbach

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Kyffhäuser Sr. 17, 41061 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

1.270 €Kaltmiete13,37 €/m²

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.270 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 70 €
Mietpreis pro m²: 13,37 €
Kaution: 3.175 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 4
Etage: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1990
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Top-Lage in Mönchengladbach. Sie befindet sich in einen gepflegten und ordentlichen Zustand und eignet sich gut für Pendler, Pärchen und Familien oder für eine Wohngemeinschaft. Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer. Die Zimmer werden leer (unmöbliert) übergeben. Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage mit optimaler Verkehrsanbindung und kann auch als WG genutzt werden. Die Wohnung besticht durch zwei schöne Bäder mit Dusche.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Terrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zwei moderne Duschbäder sind vorhanden. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer insgesamt Die Wohnung ist sehr hell

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Kyffhäuser Sr. 17, 41061 Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in Mönchengladbach, einer lebendigen Stadt am Niederrhein, die besonders durch ihre gute Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitangebote befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Stadt bietet zudem viele Grünflächen, Parks und ein abwechslungsreiches Kulturangebot, was sie besonders attraktiv für junge Leute, Studierende und Berufstätige macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung kann frühestens ab dem 01.11.2026 bezogen werden. Sie kann bei Bedarf auch später angemietet werden. Ein Parkplatz kann in der Umgebung leicht gefunden werden, was die Erreichbarkeit für Besucher oder Anwohner erleichtert. Bitte stellen Sie sich in vollen Sätzen, aussagekräftig bei uns vor. Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich: - Selbstauskunft - Schufa-Bonitätsauskunft - Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung - Einkommensnachweis - Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss) Tiere sind nach Absprache erlaubt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.