Zu Hause in Timmendorfer Strand

Zu Hause an der Ostsee Ein Ort zum Ankommen. Ein Zuhause zum Wohlfühlen. Nicht jede Immobilie überzeugt durch ihre Größe. Manche überzeugen durch ihre Atmosphäre, ihre Qualität und das Gefühl, angekommen zu sein. Nur wenige Minuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2015. Auf rund 47 m² entstand ein Zuhause, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine Helligkeit und seine zeitlose Gestaltung begeistert. Schon beim Betreten der Wohnung öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die große Fensterfront verbindet den Wohnraum mit dem Balkon und dem Grün vor dem Haus. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet entspannt nach einem Spaziergang an der Ostsee. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft einen Ort, an dem Kochen, Wohnen und Leben selbstverständlich zusammengehören. Das Schlafzimmer vermittelt Ruhe und Geborgenheit und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit bodengleicher Dusche überzeugt durch seine klare Gestaltung und seinen angenehmen Komfort. Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und verfügt über Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung – moderne Technik für ein angenehmes Wohnklima. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Timmendorfer Strand. Strand, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Eine seltene Gelegenheit am Timmendorfer Strand – ideal für Käufer mit Weitblick. Ausstattung auf einen Blick •ca. 47 m² Wohnfläche •2 Zimmer •Balkon •Moderne Einbauküche •Fußbodenheizung •Kontrollierte Wohnraumlüftung •KfW-55-Standard •Bodengleiche Dusche •Baujahr 2015 •Kaufpreis: 229.000 € Verwaltergebühr 22,50 € monatlich. Rücklagen derzeit 0,20 € /qm p.m., also 9,40 € monatlich Anmerkungen / Gut zu wissen: Ferienwohnungsvermietung ist nicht erlaubt. 2. Wohnsitz ist nicht erlaubt. Die Wohnung unterliegt den Regelungen des öffentlich geförderten Wohnungsbaus. Die Rahmenbedingungen erläutere ich Ihnen selbstverständlich gerne persönlich und transparent.

Balkon, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: KFW55-Gebäude Fußbodenheizung Lüftungsanlage Drei Scheibenverglasung. Stufenlose Dusche Balkon

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Ulrike Pennings +49171 54 38 788 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.