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Idyllisches Einfamilienhaus in Hünger

1/26
349.000 €Kaufpreis2.957,63 €/m²
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
349.000 €
Preis pro m²
2.957,63 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
1974
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses idyllische Einfamilienhaus mit 118m2 Wohnfläche, 6 Zimmer und 2 Badezimmern ist das perfekte Haus um sich den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das geräumige Wohnzimmer mit separaten Essbereich lädt zum verweilen ein und die große Fensterfront bringt den Garten ins Wohnzimmer. Der liebevoll gestaltete Garten auf insgesamt 800m2 Grundfläche bietet reichlich Platz um sich in der warmen Jahreszeit im Außenbereich freigiebig zu entfalten. Im Obergeschoss bietet sich ein herrlicher Blick auf den ruhigen Garten hinter dem Haus oder auf die ebenso ruhige kleine Straße, in der das Haus liegt. Das Haus ist komplett unterkellert mit Waschküche und Garage und bietet Platz für Stauraum oder eine Werkstatt. Das Haus ist ein Fertighaus der Firma Streif. Ein Raumluftgutachten wurde durchgeführt und liegt zur Besichtigung vor. Das Haus liegt in Wermelskirchen Hünger im Herzen des Bergischen Landes. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege. Schloss Burg mit seinen Cafés und seiner Seilbahn ist fußläufig erreichbar. Wermelskirchen hat ein geschäftiges Zentrum mit Kino, Restaurants, Eisdielen und vielen kulturellen Angeboten. In der näheren Umgebung befinden sich erstklassige Schulen und Kindertagesstätten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Teppich, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Besonders hervorzuheben sind die 2 Badezimmer mit Wanne. Somit findet die ganze Familie morgens im Bad einen Platz. Auf der großen Sonnenterrasse mit Markise lässt es sich wunderbar entspannen. Die Küche wird mit übergeben.

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42929 Wermelskirchen, Nordrhein-Westfalen
Es gibt eine direkte Anbindung and die Autobahn und die Universitätsstädte Köln, Wuppertal, Bochum und Dortmund. Die Handelzentren von Leverkusen, Solingen und Remscheid sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Frau Hulverscheidt
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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