Charmante Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnflair

1/12
Zimmer 1
650 €Kaltmiete9,29 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
650 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
9,29 €
Kaution
1.950 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1896
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese liebevoll sanierte Dachgeschosswohnung verbindet den besonderen Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Rahmen einer Sanierung im Jahr 2020 wurden sämtliche Versorgungsleitungen erneuert und neue Fenster eingebaut. Die hellen, geschliffenen Dielenböden, weißen Wände und die sichtbaren Holzbalken schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Die Dachschrägen und das kleine Turmzimmer verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein modernes Zuhause mit viel Persönlichkeit. Eine moderne Einbauküche ist vorhanden und ist im Mietpreis inbegriffen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Einbauküche Bemerkungen: - Sanierung der Wohnräume im Jahr 2020 - Helle, geschliffene Dielenböden - glatte, verspachtelte Wände - Moderne Fenster - Erneuerte Versorgungsleitungen - Charmante Dachschrägen mit besonderem Wohnambiente, inkl. Erker-Zimmer - Gepflegter Gesamtzustand - Einbauküche

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
37154 37154 Northeim, Niedersachsen
Die Sohnreystraße 17 liegt nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Genießen Sie die Vorzüge der Stadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der nächste Bahnhof sowie die Autobahn sind nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Fotos zeigen den Zustand vor Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnung ist aktuell bewohnt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Volger
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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