Reserviert - Freie 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Villingen

Diese gepflegte und aktuell bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und begehrten Lage in Villingen. Das Objekt liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit angenehmer Eigentümergemeinschaft und wird seit Jahren gut von derselben Hausverwaltung betreut. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet einen komfortablen Zugang inkl. Aufzug bei gleichzeitig angenehmer Privatsphäre am Ende eines Hausflurs. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung aller Räume. Herzstück ist das großzügige Wohn-Esszimmer mit offen integrierter Küchennische. Diese fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Kochen, Essen und Wohnen. Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher großzügiger Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz als Duplexparker, der komfortables und geschütztes Parken direkt im Haus ermöglicht. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung für Immobilieneinsteiger z.B. als erste eigene Wohnung, als auch als lukrative Kapitalanlage bei Neuvermietung.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet. Der Mieter war Raucher, weshalb eine Renovierung mindestens der Tapeten im Wohn-/Esszimmer und Flur notwendig ist. Das wurde bei der Preisfindung berücksichtigt. Die Duplexparker wurden durch die Hausverwaltung bereits in den vergangen 10 Jahren in Ihren Kernelementen erneuert (Träger, etc.).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.