Moderne und sonnige DHH (Stadtvilla Stil) in ruhiger Lage (zentralgelegene Lage in 21680 Stade)

Objekt: Das Haus (Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 119 qm) ist im Erdgeschoss aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer ((Küche), einen Heizungswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Flur, ein Gäste-WC. Das Obergeschoss ist vollausgebaut (zwei Kinder- und Elternschlafzimmer mit Ankleideraum), ein Flur und das Vollbad. Eine Besichtigung lohnt sich auf jedem Fall!!! Ausstattung: In dem gesamten Haus liegt ein schöner design Planken (hochwertig mit Holznachbildung) Boden. Die DHH mit allen Unterlagen, Fotodokumentation und Dokumentation (in PDF) nach den neusten Standards gebaut MASSIV und SOLIDE mit gehobener Ausstattung. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche, Gäste-WC, HW-Raum mit Wasch- oder Abstellraum, Flur (Windfang). Dachgeschoss: Sonnig, isoliert nach dem neusten Standard mit zwei Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleideraum, Flur und das Vollbad. Dachboden: isoliert nach dem neusten Standard und als Abstellraum nutzbar. Fenster: Isolierverglaste (dreifach) Kunststofffenster von „WEKA“ in weiß innen und anthrazit außen mit elektrischen ALU-Rollläden ausgestattet (auch mit Funksteuerung oder Smart Home kombinierbar). Elektro: in gehobener Ausführung inkl. Netzwerk LAN Sanitär: in gehobener Ausführung (Villeroy Boch und Grohe usw…) TV: übers Internet Internet: TELEKOM Glasfaser (vorbereitet). Bodenbelag: Designplanken Holznachbildung, teilweise hochwertige design Fliesen Heizungsanlage: Hocheffiziente Wärmepumpe von WOLF - also ohne GAS Fußbodenheizung: KOMPLETT im Erdgeschoss und Obergeschoss inkl. DESIGN Badhandtuchtrocknern. Lüftungsanlage: neuste Technik, dezentral. PV-Anlage: zukunftssicher vorbereitet. Wasser: Außen Zapfstelle für Trinkwasser vorhanden. Extras: Hochwertige Außenbeleuchtung, Bewegungsmelder, Briefkasten. Treppe: Hochwertige Echtholztreppe (BUCHE). CARPORT: komplette Holzcarportanlage (Strom, Abwasser, Pflasterung). Außenanlagen: Große Parkplätze und Terrassen mit Beleuchtung, Trennwänden und Steckdosen. Sonstiges: Die DHH besitzt ENERGIEAUSWEIS nach Energie-Einspar-Verordnung. PREIS ist VB: DHH 10a – mit Grundstücksgröße 315m2 – 520.000,00 Euro DNN 10b - mit Grundstücksgröße 316m2 – 520.000,00 Euro Wir weisen höflich darauf hin, dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Ein Übergabetermin kann sofort nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. Verkauf vom Privat daher Provision und Courtage frei NUR IM AUGUST 2026. FERTIGSTELLUNG: ENDE 2026 Ihr Ansprechpartner: Herr Renner Mobil: 017643474048 Herr Stieb Mobil: 01705595264 Besichtigungsadresse: in 21680 Stade Am Langhaus 10a und 10b nur nach telefonischer Absprache!!!

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Zurzeit besteht die Möglichkeit das Objekt in verschiedenen Bauphasen zu erwerben, um individuelle Ausstattung und Preisgestalltung zu realisieren.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.