Repräsentative Gewerbefläche in Toplage von Freilassing – modern, klimatisiert & sofort bezugsbereit

Diese attraktive Gewerbefläche in 83395 Freilassing bietet auf ca. 152 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmer, die Wert auf ein modernes Erscheinungsbild, eine hochwertige Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten und äußerst gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist die aktuelle Nutzung als moderner Friseursalon mit hochwertiger Vollausstattung. Die stilvolle und zeitgemäße Saloneinrichtung überzeugt durch ein professionelles Gesamtbild und schafft ein attraktives Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Für Friseurunternehmer bietet sich hier die besondere Gelegenheit, einen bereits vollständig eingerichteten Salon zu übernehmen und ohne umfangreiche Investitionen in die Ausstattung durchzustarten. Das offene und lichtdurchflutete Raumkonzept vermittelt Großzügigkeit und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Fläche vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich – vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen – auch für Beauty- und Kosmetikkonzepte, Praxis-, Büro- oder weitere Dienstleistungsnutzungen. Für zusätzlichen Komfort sorgt die 2022 installierte Klimaanlage, die auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Zwei rückseitige Eingänge ermöglichen zudem flexible und praktische Betriebsabläufe. Ein großzügiger Aufenthaltsraum mit moderner Küchenzeile, Sitzgruppe, Waschmaschine und Trockner bietet Mitarbeitern einen komfortablen Rückzugsbereich und ergänzt die umfangreiche Ausstattung. Vier direkt am Objekt gelegene Stellplätze sorgen für kurze Wege und eine komfortable Parksituation. Die sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet darüber hinaus eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Eine überzeugende Gelegenheit für Unternehmer, die einen repräsentativen, hochwertig ausgestatteten und sofort nutzbaren Gewerbestandort in Freilassing suchen.

- 2019 komplett Sanierung, (Zwischenwände, Vinylboden, Einbaustrahler, kompletter Innenausbau..) - inkl. Toiletten - 2022 – Klimatisierung - Helle Verkaufsfläche - Großes Büro - Kellerraum - Küche mit moderner Küchenzeile mit Waschmaschine und Trockner - Kleine Sitzgruppe für Mitarbeiter - 2 Rückseitige Eingänge - 4 Kundenparkplätze

Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf!