Provisionsfrei privat: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung, Loggia, TG-Stellplatz, in Dietzenbach-Steinberg

Provisionsfrei von privat: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Keller & TG-Stellplatz mit E-Ladesteckdose - Fernwärme - Top-Anbindung in Dietzenbach-Mitte! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer wertstabilen Kapitalanlage! Zum Verkauf steht eine gepflegte, gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1990 in erstklassiger, zentraler Lage von Dietzenbach. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und ordentlichen Mehrfamilienhaus und wird komplett bezugsfrei und geräumt übergeben – ideal für den schnellen Selbsteinzug oder die unkomplizierte Neuvermietung. Die Highlights der Wohnung auf einen Blick: •Perfekte Raumaufteilung: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer eignet. •Frische Luft & grüne Oase: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, geräumige Loggia. Zudem befindet sich hinter dem Haus eine gepflegte, gemeinschaftliche Grünfläche, die mit genutzt werden kann •Einbauküche inklusive: Die Einbauküche ist mit voll funktionstüchtigen Elektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis enthalten. •Schnelles Internet: In der Wohnung ist ein moderner, leistungsstarker Internetanschluss von 100 bis zu 250 Mbits/s möglich. •Zukunftssicheres Parken mit E-Ladeanschluss: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz in der sicheren Tiefgarage (separates Grundbuchblatt, Kaufpreis 17.000 €, im Gesamtpreis von 269.000 € enthalten). Der Stellplatz ist bereits mit einer eigenen, abgesicherten Steckdose für E-Autos ausgestattet! Die Steckdose ist abschließbar. •Zukunftssichere Energieversorgung: Das Gebäude wird hocheffizient über Fernwärme beheizt. •Wertvoller Stauraum: Ein Kellerabteil (4 qm) gehört ebenfalls zur Wohnung. •Provisionsfreier Privatverkauf - keine Maklerkosten!

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Alle Fenster haben Rollläden. Das Hausgeld von 220 € wird durch eine Zahlung von 53 € mtl. für die Instandhaltungsrücklage ergänzt. Von der Hausverwaltung wird außerdem eine Abschlagszahlung für Heizung und Wasser, die sich nach dem Vorjahresverbrauch richtet (Fernwärmeversorgung), eingezogen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der Verkaufspreis von 279 000 € enthält einen Anteil von 17000€ für den Tiefgaragenstellplatz. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich links neben dem Hauseingang. Man gelangt von der Wohnung aus durch das Treppenhaus/Kellergeschoss direkt zum Tiefgaragenstellplatz. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.