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Wohnen am Bach – hochwertiges Zuhause auf 1.000 m² in sonniger Südwestlage

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Gartenansicht
27798 Hude, Niedersachsen
Frei ab: Nach Absprache
699.000 €Kaufpreis4.691,28 €/m²
Wohnfläche
149 m²
Zimmer
5
Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis
699.000 €
Preis pro m²
4.691,28 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

747.930 €

Kaufpreis699.000 €
Kaufnebenkosten48.930 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
34.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
13.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
149 m²
Grundstücksfläche
1.000 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Stellplätze
5
Baujahr
2012
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

699.000 € VB · provisionsfrei von privat Ruhig im Grünen wohnen – und trotzdem schnell in Bremen oder Oldenburg sein. Das 2012 errichtete Haus liegt auf einem rund 1.000 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück in sonniger Südwestlage. Zwei Terrassen, der angrenzende Bachlauf und der unverbaute Blick ins Grüne schaffen eine Wohnqualität, die man nicht planen oder nachträglich herstellen kann. Auf rund 149 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, eine hochwertige Küche mit Kochinsel, Kaminofen, Fußbodenheizung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus und die Außenanlagen sind sehr gepflegt und ermöglichen einen Einzug ohne umfangreiche vorherige Modernisierungsarbeiten. Was dieses Zuhause besonders macht * ca. 1.000 m² Grundstück in Südwestlage * unverbaubarer Blick in die Natur * ruhige Lage direkt am Bachlauf * zwei großzügige Terrassen mit elektrischen Markisen * offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen * hochwertige Einbauküche mit Kochinsel * Kaminofen und Fußbodenheizung * Dreifachverglasung und Rollläden * Solarunterstützung für Warmwasser * Glasfaseranschluss * Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze * gepflegter Garten mit Bewässerungsbrunnen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 75 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
27798 Hude, Niedersachsen
Ruhig wohnen – hervorragend angebunden Hude verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit von Bremen und Oldenburg. Der Bahnhof liegt rund 1,1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort. Wer ein hochwertiges Zuhause mit großzügigem Grundstück, viel Privatsphäre und Natur vor der Haustür sucht, findet hier eine Kombination, die nur selten angeboten wird.

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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