Büro, Praxis, Ladenfläche oder Verkaufsbüro in exponierter Lage in Sinsheim-Hoffenheim

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Raum 1 von der Rückseite aus

74889 Sinsheim, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.11.2026

990 €Kaltmiete9,90 €/m²

Gesamtfläche

100 m²

Etage

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 990 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 140 €
Mietpreis pro m²: 9,9 €
Kaution: 3.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 100 m²
Bürofläche: 100 m²
Etage: 0
Stellplätze: 2
Baujahr: 1992
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Vielseitig nutzbare Ladenfläche in Sinsheim Hoffenheim. Derzeitige Nutzung als Kosmetikstudio. Auch als Büro, Praxis oder als Verkaufsbüro nutzbar. 100 m2 mit einem WC und kleiner Küche. Der Boden ist neuwertig (1,5 Jahre) und die Raumeinteilung ist bei längerer Nutzung veränderbar.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

Laminat, Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74889 Sinsheim, Baden-Württemberg

In der Hauptsraße durch Hoffenheim in exponierter Lage mit Supermarkt, Apotheke und Friseur in unmittelbarer Umgebung. Hohe Werbeaufmerksamkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.