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Modernisiertes Einfamilienhaus mit durchdachter Raumgestaltung

1/12
Wohnbereich
247.950 €Kaufpreis2.083,61 €/m²
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
4
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
247.950 €
Preis pro m²
2.083,61 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
119 m²
Grundstücksfläche
351 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Baujahr
1920
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnen mit Character ….. Dieses Einfamilienhaus wurde in den vergangenen sechs Jahren umfassend für die eigene Nutzung modernisiert. Ziel war es, den gewachsenen Gebäudebestand mit zeitgemäßem Wohnkomfort und moderner Gebäudetechnik zu verbinden. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit einer stimmigen Raumgestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der gemeinsame Lebensraum Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den gemeinsamen Lebensraum des Hauses. Eine bewusst freigelegte Fachwerkkonstruktion im Innenbereich verbindet Wohn- und Essbereich miteinander und setzt einen dezenten gestalterischen Akzent. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der persönliche Bereich Die Treppe führt in den persönlichen Bereich des Hauses. Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer bilden eine harmonische Einheit, und damit einen ruhigen Bereich zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiterer Raum bietet Platz zum Arbeiten, für ein Hobby oder einfach dann, wenn Besuch ein paar Tage bleiben möchte. Raum für Ideen Manche Ideen brauchen einfach etwas mehr Platz als die eigentliche Wohnfläche bieten kann. Das Nebengebäude eröffnet dafür Möglichkeiten – für Projekte, Hobbys oder alles, was sinnvoll untergebracht sein möchte. Technik im Hintergrund Die Modernisierung begann lange bevor das erste Werkzeug in die Hand genommen wurde: mit einer Planung, in der alle Maßnahmen aufeinander abgestimmt waren. Über die letzten acht Jahre wurde dieser Plan Schritt für Schritt umgesetzt – immer mit dem Ziel, den Wohnkomfort für uns zu verbessern.Weitere Einblicke Ein erstes Expose´ steht als PDF bei den Dokumenten zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Befeuerungsart
Pellet
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 106 kWh/(m²·a)

Dokumente

Lage & Infrastruktur

Bahnhofstr.12, 56414 Meudt, Rheinland-Pfalz
Gut verbunden Die Entscheidung für ein ruhiges Zuhause muss kein Verzicht auf eine gute Erreichbarkeit sein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nahe Anbindung an die A3 und den ICE-Bahnhof Montabaur verbindet die ruhige Wohnlage mit einer ausgezeichneten überregionalen Erreichbarkeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holzpellets Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Volkhard Neumann
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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