-Provisionsfrei- Neuwertige Stadtvilla in Bad Schwalbach – energieeffizient

Highlights auf einen Blick: - Baujahr 2019 - 150 m² Wohnfläche (5 Zimmer) ohne Dachschrägen- 2 Vollgeschosse - moderne Stadtvilla - Energieeffizienzklasse A - 3 Schlafzimmer - zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer - 2 Tageslichbäder - großzügiger Wohn- und Essbereich 40 m2 - Großraumgarage mit ca. 42 m² - zwei Stellplätze vor der Garage - Terrasse und gepflegter Garten - Solarthermie - Zisterne - 25 m2 freibegehbarer Spitzboden als Lagerfläche - familienfreundliche Lage in Bad Schwalbach - provisionsfreier Verkauf von privat Kontakt auch telefonisch möglich: 0162-3146701 Modern wohnen, ohne erst jahrelang sanieren zu müssen: Diese 2019 erbaute Stadtvilla bietet auf 150 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie, einen sehr gepflegten Außenbereich und eine Ausstattung, bei der man einfach einziehen und ankommen kann. Das Haus liegt in Bad Schwalbach in angenehmer, familienfreundlicher Lage. Kindergarten, Spielplatz, Kurpark und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Wohnen mit viel Platz Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für gemeinsames Familienleben. Insgesamt stehen neben dem großzügigen Wohnbereich drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- bzw. Gästezimmer zur Verfügung. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die regelmäßig im Homeoffice arbeiten. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass auch morgens kein Gedränge entsteht. Energieeffizient und modern Das Haus wurde erst 2019 errichtet und entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard. Energieeffizienzklasse A, Solarthermie zur Warmwasserunterstützung und die moderne Haustechnik sorgen für vergleichsweise niedrige laufende Energiekosten. Hier kaufen Sie keinen Sanierungsfall, sondern ein junges, gepflegtes Haus, bei dem die großen Modernisierungsmaßnahmen eines älteren Gebäudes auf absehbare Zeit kein Thema sind. Ein Garten zum Genießen Auch der Außenbereich wurde liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensitzen. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich im Sommer nach draußen und bietet ausreichend Platz für Esstisch, Grill und Lounge-Bereich. Eine Zisterne unterstützt die Gartenbewässerung. Außergewöhnlich viel Platz für Fahrzeuge & Hobby Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit ca. 42 m² Fläche. Neben Fahrzeugen bietet sie zusätzlichen Platz für Fahrräder, Werkstatt, Hobby oder Stauraum. Weitere Stellplätze befinden sich direkt am Haus.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung mit Laminat und Fliesenboden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.