Inkl. Baugrundstück*Förderfähiges Haus*KfW300*Keller

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Family
599.000 €Kaufpreis3.422,86 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
5
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
599.000 €
Preis pro m²
3.422,86 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1.713 m²
Nutzfläche
186 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie mit STREIF Ihr individuell geplantes Traum-Einfamilienhaus im idyllischen Wohngebiet von Mudersbach. Dieses exklusive Projekt bietet Ihnen 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, verteilt auf 5 Zimmer, darunter 3 komfortable Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus wurde nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und vereint zeitgemäßes Design mit durchdachtem Raumkonzept. Der großzügige Grundriss ermöglicht familienfreundliches Wohnen und bietet zugleich Rückzugsorte für jeden Bewohner. Die ruhige Lage am Stadtrand, umgeben von Wald und Natur, schafft ein harmonisches Wohnambiente, das Erholung und Lebensqualität garantiert. Mit STREIF setzen Sie auf eine Bauweise, die höchste Ansprüche an Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz erfüllt - das Haus entspricht dem KfW 40 Standard und erfüllt somit moderne Anforderungen an ein zukunftssicheres Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Die gehobene Ausstattung dieses Einfamilienhauses umfasst eine effiziente Wärmepumpen-Heizung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die moderne Haustechnik bietet Ihnen hohen Komfort und nachhaltige Energieversorgung. Das Haus verfügt über zwei großzügige Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitär-Grundausstattung sowie ein separates Gäste-WC. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung entsprechen höchsten Qualitätsstandards und garantieren eine langlebige und wertbeständige Immobilie.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57555 Mudersbach
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Stadtrand von Mudersbach, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit unmittelbarem Zugang zum Wald. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und urbaner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer hohen Lebensqualität profitieren. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und garantiert ein familienfreundliches Wohnumfeld.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Sie wählen mit der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus die ideale Variante, wenn Sie bei der Erstellung Ihres Hauses mitarbeiten möchten, aber die haustechnischen Gewerke in den besten Händen von Fachbetrieben wissen wollen. Diese Ausbaustufe umfasst insbesondere die Sanitär-Grundausstattung sowie die Ausführung von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch Profis. Dies sichert höchste Qualität und sorgt für einen reibungslosen Bauablauf. Die Eigenleistung, die Sie erbringen, ermöglicht Ihnen eine attraktive Kostenersparnis durch geringere Kredite und Zinsbelastungen. Unsere Beratung stellt sicher, dass alle Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden, damit Sie am Ende ein Haus erhalten, das perfekt zu Ihnen passt.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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