Einfamilienhaus modern durchdacht in Immendingen verwirklichen
1/10
78194 Immendingen
Frei ab: 2026383.870 €Kaufpreis2.684,41 €/m²
Wohnfläche
143 m²Zimmer
5Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 383.870 €
- Preis pro m²
- 2.684,41 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 143 m²
- Grundstücksfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Willkommen in Ihrem individuell geplanten Traumhaus in Immendingenn, einem charmanten Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint. Dieses moderne Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 143 m² wurde exakt nach Ihren Wünschen projektiert. Auf einem 633 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über eine Ebene und bietet mit 4 Schlafzimmern, einem elegant ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Konzept verbindet komfortables Wohnen mit energieeffizienter Bauweise nach KfW40-Standard, die nachhaltigen Wohnkomfort garantiert. Vor Baubeginn steht eine ausführliche Beratung, in der wir Ihre Vorstellungen und Träume aufnehmen, um anschließend ein maßgeschneidertes Haus zu planen, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller - Ihre individuellen Wünsche fließen in den Entwurf ein, bevor wir Ihr Haus in wenigen Monaten schlüsselfertig oder in der gewünschten Ausbaustufe übergeben.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Dieses Einfamilienhaus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die als nachhaltige und effiziente Heiztechnologie für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Umwelt schont. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - umfasst eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch erfahrene Fachbetriebe. So können Sie bei der Errichtung Ihres Hauses mitwirken, während Sie auf professionelle Qualität in den technischen Bereichen vertrauen. Die Ausstattung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort und Energieeffizienz, die den KfW40-Standard erfüllt und somit für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort sorgt.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
78194 Immendingen
Strassenverkehrsanbindung
Zur Lebensader Autobahn (A81) sind in nur wenige Minuten ohne weitere Ortsdurchfahrten zu überwinden. So sind die verschiedensten Punkte in Europa ideal zu erreichen. Die A81 führt über Singen direkt in die Schweiz und in der Fahrtrichtung Stuttgart in den Norden und die Mitte Deutschlands.
Neben dem Autobahnanschluss bieten auch die Bundesstraßen eine breite Anbindung in die Zentren der Region und in die Nachbarstaaten. Die B31 führt zum Beispiel über Freiburg in wenigen Stunden nach Frankreich und die B311 in Richtung Ulm.
Bahnverkersanbindung
Immendingen ist seit jeher ein wichtiger Knotenpunkt der Bahn. Bei Immendingen teilt sich die Bahnlinie in die beiden Hauptrouten Stuttgart-Ulm und Zürich-Mailand auf. Somit ist der Bahnhof Immendingen der letzte zentral angefahrene Punkt vor der Teilung. Mit der Bahn können sie nicht nur bequem in die Schweiz, sondern auch nach Frankreich kommen. Aber auch Richtung Hamburg haben Sie beste Verbindungen. Selbstredend sind der Schwarzwald, der Bodensee, Freiburg, Stuttgart oder Ulm bequem erreichbar. Sie steigen also vor Ihrer Firmentür in den Zug und erreichen rasch Ihr Ziel.
Flugverkehrsanbindung
Dank der breiten Auswahl an schnell erreichbaren Flugplätzen rücken selbst Ihre internationalen Reiseziele sehr nahe.
Die Airports von Zürich und Stuttgart sind fast zeitgleich zu erreichen. Der Flughafen Friedrichshafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und für kleinere Geschäftsflüge und -maschinen sind die Flugplätze von Donaueschingen, Neuhausen ob Eck sowie Schwenningen ideal gelegen.
Wichtig für Sie und Ihr Unternehmen und leider nicht mehr selbstverständlich: Immendingen bietet noch eine eigene Postfiliale. Aber auch UPS, GLS und andere Paketdienste sowie Speditionen fahren Immendingen täglich an.
Grundstücksservice mit inebehalten im Angebot
Aussicht
See
Sonstige Informationen
Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die speziell für Bauherren entwickelt wurde, die Eigenleistungen erbringen möchten, jedoch die haustechnischen Gewerke von Fachbetrieben ausführen lassen wollen. Die FastFertigPlus-Stufe beinhaltet die Sanitär-Grundausstattung sowie die professionelle Installation von Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich. Durch die Einbindung eigener Arbeitskraft sparen Sie bares Geld, reduzieren Ihre Kreditsumme und profitieren von kürzeren Kreditlaufzeiten oder geringeren Zinsen. Der Preis für das Haus City in dieser Ausbaustufe beginnt bei 344.375 EUR. Unsere umfassende Beratung und flexible Dienstleistungspakete begleiten Sie von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe Ihres neuen Zuhauses.
Ansprechpartner/in: Nathalie Dornbusch

- Website
- https://suedwest.streif.team











