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Modern geplantes Einfamilienhaus mit Satteldach und 1,5 Geschossen

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Gestaltungsvorschlag Front
66359 Bous
Frei ab: Nach Vereinbarung
597.000 €Kaufpreis3.392,05 €/m²
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
6
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
597.000 €
Preis pro m²
3.392,05 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

669.058 €

Kaufpreis597.000 €
Kaufnebenkosten72.058 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
38.805 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.940 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
21.313 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
700 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
3
Baujahr
2027
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der auf 1,5 Geschossen gestaltet ist. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen angelegt und bietet viel Tageslicht. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das auf Wunsch als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad vorgesehen. Die Position der Treppe und des Haustechnikraums ist festgelegt. Der Kniestock ist mit 1,00 m variabel gestaltet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Das Haus ist mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung konzipiert. Die Ausbaustufe FASTFERTIG+ beinhaltet, dass nur noch die abschließenden Arbeiten bis zur Stufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Alternativ kann das Haus auch in den Ausbaustufen AUSBAUFERTIG, FASTFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG geplant werden. Die technische und optische Ausstattung erfolgt gemäß Ihren individuellen Anforderungen. In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt, und ein entsprechendes Angebot erstellt. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66359 Bous
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in einer Sackgasse in Bous. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück, das sich in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten. Für die Weitergabe detaillierter Grundstücksdaten ist ein persönliches Gespräch erforderlich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Grundstücks. Alternativ kann Ihr Haus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden, hierzu bieten wir unverbindliche Beratungsgespräche an.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Die verschiedenen Ausbaustufen bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Wunsch Eigenleistungen einzubringen und damit Eigenkapital zu bilden, was sich vorteilhaft auf Ihre Finanzierungskonditionen auswirken kann. Die Betreuung erfolgt vom ersten Kontakt bis zum Einzug mit umfassender Erfahrung und Wissen. Für eine persönliche Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de zur Verfügung. Ein erstes Gespräch und die Angebotserstellung sind für Sie ohne Verpflichtungen und kostenfrei.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
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Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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