Traumhaftes Einfamilienhaus in Wallerfangen !

Dieses 1,5-geschossige Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen bietet viel Licht und Raum für gemeinsames Zusammenleben. Direkt an die Küche angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC, das optional mit einer Dusche ausgestattet werden kann, eine Diele sowie ein Haustechnikraum das Raumangebot. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad angeordnet. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes ist festgelegt.

Die Ausführung beinhaltet sorgfältig geplante Außenwände und eine Technik zur Heizungs- und Lüftungsregelung mit integrierter Wärmerückgewinnung, die den Energiebedarf je nach Ausführung reduzieren kann. Im Grundpreis sind bereits verschiedene Leistungen enthalten, darunter die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung sowie die Fundamentplatte. Ebenfalls enthalten sind die Haustür von KERA, Fenster von Porta/Kömmerling, eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Herstellung, Sanitärobjekte von Markenherstellern, die Elektroinstallation sowie eine Baubetreuung. Das Heizsystem basiert auf der STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit einer integrierten Lüftungsanlage, die eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 % bietet. Zusätzlich ist eine separate Trinkwasserwärmepumpe mit 300 Liter Warmwasserspeicher installiert, ausgestattet mit einem G4-Frischluftfilter zur Reduzierung von Staub und Pollen. Alternativ sind auch andere Heizungssysteme erhältlich.

Das Angebot bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus, bei der Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren vom Bauherrn übernommen werden. Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Bauelemente wie Anbauten, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.