Einfamilienhaus auf 2 Ebenen ganz nach Herz und Verstand mit streif bauen

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78570 Mühlheim an der Donau

Frei ab: 2026

526.946 €Kaufpreis4.215,57 €/m²

Wohnfläche

125 m²

Zimmer

Offene Küche

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 526.946 €
Preis pro m²: 4.215,57 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 581 m²
Nutzfläche: 125 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: 2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrer individuell geplanten Stadtvilla in Mühlheim an der Donau, einem attraktiven Wohngebiet, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Dieses exklusive Projekt mit 6,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 126 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet genügend Raum für Ihre Familie mit vier Schlafzimmern. Das großzügige Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Ihre Stadtvilla wird projektbezogen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, in modernen Farben oder klassisch dezent - Sie bestimmen den Stil Ihres Traumhauses. Die flexible Grundriss- und Raumgestaltung berücksichtigt Ihre individuellen Prioritäten, wie beispielsweise eine Dachterrasse oder besondere Raumaufteilungen. Ihr Bauvorhaben entspricht dem KfW40-Standard und verbindet energieeffizientes Bauen mit nachhaltiger Wärmepumpentechnologie für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Das Haus ist mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet, die für eine energieeffiziente und nachhaltige Beheizung sorgt, was nicht nur umweltschonend ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine hochwertige Sanitär-Grundausstattung inklusive fachmännisch installierter Heizung, Lüftung, Sanitäranlagen und Estricharbeiten durch erfahrene Fachbetriebe. Die bauliche Qualität von STREIF garantiert ein langlebiges, solides und gesundes Wohnklima. Die Ausstattung umfasst neben den vier Schlafzimmern und dem großzügigen Badezimmer auch ein Gäste-WC und weitere praktische Details, die Ihren Alltag komfortabel machen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78570 Mühlheim an der Donau

Mühlheim ist mit rund 3.600 Einwohnern eine kleine, liebenswürdige historische Stadt an der Donau im Landkreis Tuttlingen. Die Stadt Mühlheim an der Donau mit dem Stadtteil Stetten ist eine geschichtsträchtige Stadt mit großer Zukunft. Wir bieten eine hervorragende Bildungsinfrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie ein hohes Maß an Lebensqualität. Ob jung oder alt - die Mühlheimer mögen ihre Stadt und sind stolz auf sie. Der faszinierende Charme der mittelalterlich geprägten Oberstadt geht einher mit einer Bürgerschaft, die in besonderer Weise mit ihrer Stadt verbunden ist. Wir sind mit über 1.300 Arbeitsplätzen zugleich eine überaus wirtschaftsstarke Stadt und ein attraktiver Wirtschaftsstandort. Diese Kombination aus historischer Atmosphäre, attraktiver Infrastruktur, lebendigem Vereinswesen, leistungsfähigen Unternehmen und Bürgerstolz macht Mühlheim zu einem Wohnort, in dem man sich schnell zu Hause fühlt. Werden Sie Teil unserer lebendigen Gemeinschaft. Grundstücksvermittlung inklusive sowie im Kaufpreis inkludiert.

Aussicht

Berge

Sonstige Informationen

Sie profitieren von der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus, die Ihnen die Möglichkeit bietet, bei der Erstellung Ihres Hauses Eigenleistungen zu erbringen und somit Kosten zu sparen, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachbetrieben professionell ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die aktiv mitgestalten wollen, aber dennoch auf höchste Qualität in den technischen Bereichen setzen. Der Preis für das Haus City beginnt bei 344.375 EUR. Zusätzlich bietet STREIF eine umfassende persönliche Bauberatung vor Ort, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Lösungen hinsichtlich Grundriss, Ausbau und Budget aufzeigt. Ob komplett schlüsselfertig oder als Ausbauhaus mit Eigenleistungen - STREIF begleitet Sie kompetent und zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.