Koffer packen und einziehen - plus Einliegerwohnung

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Wintergarten
339.000 €Kaufpreis2.260,00 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
6
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
339.000 €
Preis pro m²
2.260 €
Maklerprovision
3,57% Käuferprovision, verdient und fällig mit Kaufvertragsunterziechnung

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
340 m²
Zimmer
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Baujahr
1964
Zustand
Vollständig saniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Sind Sie auch auf der Suche nach einem gemütlichen Heim? Es soll nicht quadratisch praktisch gut sein, sondern die Gemütlichkeit des modernen Landhausstils ausstrahlen? Dann könnte dieses schöne Objekt genau das Richtige für Sie sein. In diesem Gebäude haben mehrere Generationen sehr glücklich gelebt. Vor ein paar Jahren wurde es liebevoll modernisiert, ohne den Charakter zu verfälschen. Aktuell ist das Objekt in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Beide haben auch einen eigenen Eingang. Wer einen größeren Platzbedarf hat, der kann alles wieder zu einem Einfamilienhaus zusammenfügen. Wer noch mehr Platz wünscht, der kauft gleich die Doppelhaushälfte vis á vis dazu. Sie sind neugierig geworden? Dann nehmen Sie gleich Kontakt zu uns auf. Gerne präsentieren wir Ihnen die schönen Objekte und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Wohnträume.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Öl
Ausstattungsqualität
Standard
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Sauna
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Das Gebäude überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer und der klimatisierte Wintergarten sorgen für eine einladende Atmosphäre, während die integrierte offene Einbauküche Ihnen genügend Platz für kulinarische Abenteuer bietet. Zusätzliche Highlights sind der praktische Keller und der Abstellraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten, sowie ein Gäste-WC für Ihre Besucher. Die einladende Terrasse und der Garten laden zum Entspannen und Spielen ein. **Details zum Haus:** - **Zimmeranzahl:** 6 (davon 3 Schlafzimmer) - **Küchen:** 2 - **Badezimmer:** 3, ideal für Familien - **Grundstück:** 340 m², mit eigenem Garten - **Ausstattung:** Normale Ausstattung - **Bodenbeläge:** Laminat und stilvolle Fliesen

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
38442 Wolfsburg, Niedersachsen
Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, unweit vom Schwefelbad.

Sonstige Informationen

Wenn Sie Interesse an drei Wohneinheiten haben, besteht die Möglichkeit eine weitere Immobilie direkt nebenan zu erwerben.
Ansprechpartner/in: Marion Bergmann
Marion Bergmann Immobilienberatung
Marion Bergmann Immobilienberatung
Hofekamp 12A, 38442 Wolfsburg

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