Kleine Traumwohnung mit Blick ins Grüne im Herzen von Fallersleben
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Willkommen in Ihrer Traumküche
38442 Wolfsburg-Fallersleben, Niedersachsen
Frei ab: 01.12.2026589 €Kaltmiete9,98 €/m²
Wohnfläche
59 m²Zimmer
2Etage
1Einbauküche
Balkon
Keller
Carport
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 589 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Mietpreis pro m²
- 9,98 €
- Kaution
- 1178,00
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1999
- Zustand
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Beschreibung der Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten kleinen Wohnung, in der Sie sich so richtig wohlfühlen können? Dann haben wir das Richtige für Sie. In idyllischer Lage im Herzen von Fallersleben befindet sich die Zwei-Zimmer-Wohnung mit geschütztem Balkon, einem gepflegten Tageslichtbad und einem separaten Gäste-WC. Die gemütliche Küche im Landhausstil steht Ihnen mit allen Geräten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist über die Treppe bequem zu erreichen. Für Ihren PKW steht ein überdachter Stellplatz zur Verfügung.
Im Keller befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Kellerraum mit ca. 10 qm steht zu Ihrer persönlichen Nutzung zur Verfügung. Ein weiterer gemeinschaftlich genutzter Raum ist als Fahrradraum angelegt.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Fenster, Dusche
- Boden
- Laminat
- Heizungsart
- Fernheizung
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Nichtraucher
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 85.9 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
38442 Wolfsburg-Fallersleben, Niedersachsen
Fallersleben ist einer der attraktivsten Wolfsburger Stadtteile. Mit einer wunderschönen Altstadt, wo sich Dienstleister genau so gerne ansiedeln, wie Restaurants oder individuelle Geschäfte. Hier lässt es sich sehr angenehm leben. Sie erreichen alles fußläufig und sind in wenigen Minuten im Wolfsburger Zentrum. Fallersleben hat Schulen und Kindergärten, ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.
Sonstige Informationen
In den Nebenkosten sind u.a. folgende Leistungen enthalten:
- Carport
- Allgemeinstrom
- Hausmeister
- Versicherung
- Hausreinigung
Strom, Heizung und Wasserverbrauch melden Sie bitte direkt beim Versorger an.
Ansprechpartner/in: Dorothea Roeben












