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Erstbezug nach Sanierung: helle 3-Zimmer Altbau Whg. mit EBK im Herzen der Stadt

1/9
Küche mit EBK
500 €Kaltmiete6,10 €/m²
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
500 €
Nebenkosten
80 €
Heizkosten
120 €
Mietpreis pro m²
6,1 €
Kaution
1.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
82 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1900
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Die einladende 3-Zimmer Wohnung wurde frisch saniert und befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wittenberge. Sie ist sehr hell und gut geschnitten. Der Bahnhof ist wenige Gehminuten entfernt, das Zentrum in 5 Minuten zu erreichen. Vom Flur gehen alle Zimmer zur Linken ab. Die Wohnung ist ruhig zur Straße "Toten Gang" ausgerichtet. Mieter vom Jobcenter werden auch akzeptiert. Die Wohnung verfügt über folgende Highlights: ✅ lichtdurchflutet durch große Fensterflächen ✅ Einbauküche Außerdem weist die Wohnung u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ hohe Decken ✅ hochwertiger Boden ✅ Fahrradstellplätze ✅ Gepflegter Innenhof Gerne können Sie die Wohnung kurzfristig besichtigen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 156 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Bahnstraße 92, 19322 Wittenberge, Brandenburg
Die Wohnung in der Bahnstraße 92 befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Wittenberge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Das Stadtzentrum von Wittenberge ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Restaurants. Auch Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Die nahegelegenen Grünflächen und die Elbe laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Der Bahnhof Wittenberge mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr ist schnell erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in Richtung Berlin, Hamburg und weitere Städte. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist gut, sodass Pendler flexibel unterwegs sind. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von David T.
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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