Düsseldorf-Pempelfort: Ladenlokal auf der Duisburger Straße

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Hausansicht

40479 Düsseldorf

Frei ab: Nach Absprache

1.890 €Kaltmiete16,73 €/m²

2.230 €Warmmiete

Gesamtfläche

113 m²

Zimmer

Etage

Keller

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.890 €
Nebenkosten: 340 €
Heizkosten: 125 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 16,73 €
Warmmiete: 2.230 €
Kaution: 6.690 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 113 m²
Nutzfläche: 113 m²
Verkaufsfläche: 90 m²
Lagerfläche: 12 m²
Zimmer: 3
Etage: 0
Baujahr: 1960
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Ladenlokal umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, ergänzt durch zwei weitere Räume im hinteren Bereich, die flexibel als Lager- oder Sozialräume genutzt werden können. Eine kleine Teeküche und ein WC bieten zusätzlichen Komfort. Im Keller, der direkt vom Laden aus zugänglich ist, stehen weitere Lagerräume zur Verfügung. Im Hinterhof besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Garagen anzumieten, was zusätzliche Flexibilität für Lager- oder Parkbedürfnisse bietet. Bitte beachten Sie, dass die Fläche nicht für die Nutzung als Restaurant oder Kiosk geeignet ist.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja

Der Eigentümer ist bereit zu investieren. Bitte rufen Sie uns an, damit wir Details besprechen können. - Moderne Fensterfront mit Doppelverglasung - Fernwärmeanschluss - Es können bis zu 2 Garagen angemietet werden

Energie

Energieeffizienzklasse F · 184.4 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

184,4kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 09.11.2027
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1960
Gebäudetyp: Nichtwohn
Energieverbrauchskennwert: 184.4 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 184.4 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Fernheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

40479 Düsseldorf

Die Duisburger Straße zeichnet sich durch die zentrale Lage und zudem durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch kleine Bistros sind fußläufig erreichbar. Sie haben diesen Stadtteil besonders beliebt gemacht. Die Straßenbahn hält fast vor der Tür, zu allen Autobahnen und zum Airport sind es mit dem Auto nur kurze Wege.

Ansprechpartner/in: Christoph Fischer

Fischer-Sturm Immobilien GmbH & Co. KG

Berliner Allee 55, 40212 Düsseldorf

Zum Maklerprofil

Website: www.fischer-sturm-immobilien.de

Fax: 0211-60101070
Vertretungsberechtigte Person: Gero Fischer und Christoph Fischer - jeweils zur Einzelvertretung befugt
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Düsseldorf Worringer Straße 111, 40210 Düsseldorf
Berufskammer: IHK Düsseldorf
Handelsregister: Amstgericht Düsseldorf
Handelsregisternummer: Nr. A 19452 bzw. Nr. B 56547
USt-IdNr.: DE814872953 bzw. DE255837338
Weitere Angaben: Persönlich haftender Gesellschafter: Fischer-Sturm Immobilien Verwaltungs GmbH Angaben nach der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung: Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: Allianz Versicherungs-AG in 10900 Berlin Geltungsbereich: Deutschlandweit Allgemeine Geschäftsbedingungen: www.fischer-sturm-immobilien.de/5-27-1604/Impressum.htm Verbraucherinformationen: Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. http://ec.europa.eu/consumers/odr/.