ANWESEN BESTEHEND AUS ZWEI WOHNHÄUSERN

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Hauptfoto

94065 Waldkirchen, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

597.000 €Kaufpreis1.571,05 €/m²

Wohnfläche

380 m²

Zimmer

Einbauküche

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 597.000 €
Preis pro m²: 1.571,05 €
Maklerprovision: 2,75% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

651.148 €

Kaufpreis597.000 €

Kaufnebenkosten54.148 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 20.895 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.940 €
Maklerprovision (3,57 %): 21.313 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 380 m²
Grundstücksfläche: 810 m²
Zimmer: 12
Stellplätze: 6
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

ANWESEN BESTEHEND AUS ZWEI WOHNHÄUSERN

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche

Details zum Neubau Typ: Landhaus Bauweise: Massive Bauweise Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt Wohnfläche: ca. 220 m² Nutzfläche: ca. 310 m² Grundstücksfläche: ca. 810 m² noch zu vermessende Fläche, Vermessungskosten trägt Verkäufer Baujahr: 1992 Heizung: neue Pelletheizung mit Förderschnecke Zustand: Sehr gepflegter Zustand Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat Fenster: Kunststofffenster Balkon: Ja, aus Aluminium Terrasse: Ja, überdachter Freisitz Einbauten: Einbauküche Zimmer:Schlafen: 4x Küche: 1x, Büro 1x, Hauswirtschaftsraum 1x, Wohn- Essbereich 1x; insgesamt 6 Nebengebäude: Doppelgarage, Halle mit Werkstatt und Heizanlage ca. 20 m x 14 m Keller: Voll unterkellert mit Ausgang ins Freie Erschließung: Voll erschlossen Bezug: Nach Absprache, ca. in 3-6 Monate Details zum Altbau Typ: Einfamilienhaus Bauweise: Massive Bauweise Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt Wohnfläche: ca. 160 m² Baujahr: 1926; EG wurde im 1992 teilweise saniert Heizung: Zentralheizung durch die Heizungsanlage im Neubau Zustand: im OG ist Sanierungsbedürftig, im EG wurde teilweise renoviert Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat Fenster: Kunststofffenster + alte Holzstofffenster Einbauten: Alte Küche Zimmer: 6 Nebengebäude: Rustikales Nebengebäude bestehend aus Garage, Stallung und Lagerfläche Erschließung: Voll erschlossen

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117.4 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Zimmer: 12 EA: VA: 117,4 kWh(m²a), Klasse D Kaufpreis: EUR 597.000 --

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Zum Maklerprofil

Website: www.terra-plan.de

Fax: +49 851 38386614
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Passau
Berufskammer: Passau / Bayern
Handelsregister: Passau
Handelsregisternummer: 4671
USt-IdNr.: DE130961113
Weitere Angaben: Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München

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Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94065 Waldkirchen, Bayern

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Niederbayern - Landkreis Freyung-Grafenau - Waldkirchen Die angebotene Dreiseitenhofstelle befindet sich im Ortsteil Auerbach der Stadt Waldkirchen in ruhiger, ländlich geprägter Umgebung. Das Anwesen überzeugt durch seine naturnahe Lage mit einem hohen Maß an Privatsphäre und bietet gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der Stadt Waldkirchen. Die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes mit ihren zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Umgebung und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv.