2 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GALERIE UND BALKON – VOLL MÖBLIERT

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Hauptfoto Internet

94036 Passau, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

580 €Kaltmiete15,47 €/m²

695 €Warmmiete

Wohnfläche

37,5 m²

Zimmer

Stellplätze (6)

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 580 €
Nebenkosten: 115 €
Mietpreis pro m²: 15,47 €
Warmmiete: 695 €
Maklerprovision: provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 37,5 m²
Grundstücksfläche: 2.100 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 6
Baujahr: 2026
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

2 ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GALERIE UND BALKON – VOLL MÖBLIERT

Ausstattungsmerkmale

Typ: Maisonette Appartement Nr. 22 Bauweise: Massiv mit 42,50 cm Ziegelmauerwerk Dach: Satteldach mit Pfannen gedeckt sowie wärmegedämmt Wohnfläche: ca. 37,50 m² Grundstücksfläche: ca. 2.100 m² Baujahr: 2026 Heizung: Wärmepumpe Zustand: Neuwertig Fußbodenbeläge: Fliesen im Bad und im Treppenhaus, Vinyl im Koch-/Ess/Wohn-/Schlafbereich Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster, mit elektrischen Rollladen Innentüren: Holz Balkon/Terrasse: vorhanden Einbauten: Einbauküche Außenstellplatz: vorhanden Sanitär: Dusche, WC, Waschbecken, WM-Anschluss Erschließung: Voll erschlossen: kanalisiert, öffentlicher Wasseranschluss, Internet PV-Anlage: 49,14 kWp (Anlage mit Mieterstrommodell für nachhaltigen Betrieb- Anlage= Gemeinschaftseigentum) Bezug: Nach Absprache

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94036 Passau, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 2 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Niederbayern – Stadt Passau – Stadtteil Haidenhof-Nord / Bereich Kohlbruck Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Passau-Haidenhof-Nord im Bereich Kohlbruck. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen wie der Messepark Kohlbruck und das Erlebnisbad PEB sind gut erreichbar. Die Passauer Innenstadt bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Kultur und Gastronomie. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung.

Sonstige Informationen

Zimmer: 2 EA: BA: 6,30 kWh(m²a), Klasse A+ Kaltmiete: EUR 580, -- Nebenkosten: EUR 115, -- Mieterstrom Modell: EUR 50, -- Stellplatz: EUR 50, --

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Zum Maklerprofil

Website: www.terra-plan.de

Fax: +49(0)851-38386614
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Passau
Berufskammer: Passau / Bayern
Handelsregister: Passau
Handelsregisternummer: 4671
USt-IdNr.: DE130961113
Weitere Angaben: Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München