Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Hitzacker

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Hausansicht Zufahrt

Geesterding 7, 29456 Hitzacker, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

499.000 €Kaufpreis1.996,00 €/m²

Wohnfläche

250 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (5)

Kaufpreis

Kaufpreis: 499.000 €
Preis pro m²: 1.996 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1979
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wohnen und arbeiten unter einem Dach in ruhiger Randlage des Kneippkurortes Hitzacker. Dafür ist dieses gepflegte Massivhaus (Bj. 1978) hervorragend geeignet. Zur Zeit befindet sich eine Massagepraxis mit großem Patientenstamm im Erdgeschoss der Immobilie. Der Erwerb des Praxisinventars ist möglich. Dieses Objekt ist auch geeignet für eine Physiotherapiepraxis oder andere Gewerbearten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Selbstständige. Eine aktuelle Bauzeichnung ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung ist gepflegt. Es wurde regelmäßig bei Bedarf renoviert.

Energie

Energieeffizienzklasse F · 169 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Geesterding 7, 29456 Hitzacker, Niedersachsen

Ruhige Wohnlage in einer Sackgasse. Angenehme Nachbarschaft. Unverbaubare Randlage. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.