Produktion in Oldenburg

Vermietet wird die Erdgeschoss-Büroetage von 124 m² + angrenzende Hallenteilfläche von 146 m². Bezugstermin: 1.01.2027 oder später. Die Halle der Gewerbeimmobilie ist beheizt und kann als Werk-o. Lagerhalle genutzt werden. EG: Das der Foyer von 32,34 m² wird als Gemeinschafts-foyer mit dem Mieter der OG-Etage genuntzt. Der Mietanteil der Fläche beträgt 50 % = 19,72 m² ( Bestandteil des Foyer ist das Treppenhaus zur OG-Etage, ein Innenflur mit Durchgang zur Halle, Heizungsraum, zu den Damen-u. Herren- Sanitäranlagen, sowie zu den Büros: Büro1 34,57 m², Büro2 31,47 m², Büro3 17,81 m², zum Archiv/Materialraum von 16,92 m² mit direkten Zugang zur Halle. Zwei Felder der Halle werden separiert, so dass eine Fläche von 146 m² beheitzte Nutzfläche als Werk- oder Lagergfläche zum Mietumfang gehört. Die direkt angrenzende Halle Der Nutzungsanteil an der Außenfläche beträgt rund 300 m². Zum Mietobjekt gehören 6 PKW-Stellplätze, die Mitbenutzung von zwei Grundstückszufahrten + gemeinschaftliche Nutzung von Garten und Terrasse, direkt erreichbar über die Terrassentür des Büro3. Außenzugang zu Halle: 1 Rolltor Breite 4m. Höhe 3m + 1 Zugangstür, Größe 1,0 x 2,0 m Das Flachdach des Gebäudes wurde 2018 erneuert und ein Warmdach nach EnEV 2014 installiert. Die Büroräume und die Halle ist im befindet gepflegten Zusand, sie können sofort bezogen werden. Das Bürogebäude + kleine Halle wird zur Zeit von einem Unternehmen genutzt, das die angebotenen Gewerbeflächen abtreten möchte. Die Hallefläche wird unterteilt, 2 Sektionsfelder von 10 m Breite werden abgetrennt. Das Gewerdeobjekt wird zur Zeit von zwei Mietparteien genutzt. In der angrenzenden großen Halle ist ein nahmhafter Abholfachmarkt ansässig.

Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Räume sind gepflegt im bezugsfertigen Zustand. Ausstattung Büro: Teppichboden und Fliesen, Wände: Gewebetapete weiß mit Latex gestiche. Halle: Isolierter Beton-Estrich, beschichtet.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.