6% Rendite in der Innenstadt von Schweinfurt

Kaufpreis 1.690.000€ Jahresnettomiete 102.000 Euro +25% Steigerungspotential Aktuelle Rendite 6% Baujahr 1929 massive Bauweise/Decken (Riedel Bau) Wohnfläche lt. Plan 748 m2 7 WE Gewerbefläche lt. Plan 212 m2 2 GE zusätzl. 126 m2 vermietbare Nutzfläche Gesamtfläche 960 m2 (+126) Grundstück ca. 570 m2 4 Garagen, 2 Stellplätze im Innenhof Balkone/Terrasse Allgemeiner Zustand: gute Bausubstanz, trockener Keller, gutes Dach und Dachgebälk, massives Treppenhaus, sehr schöne Raumhöhe von ca. 3 Meter, Gaszentralheizung für 4 Einheiten, 5 Einheiten mit Gasein-zelöfen/Elektroheizung Instandhaltung: neue Treppenhausfenster in 2020, komplett neu Fenster im 1.OG re, teilweise 2.OG, sanierte Gassteigleitung 2024, Austausch Elektroboiler/Einzelgasöfen Potential: Ausbau/Erweiterung Dachgeschosswohnung mit bis zu 5 zusätzlichen Zimmern, Mietanpassungen, Modernisierung bei freiwerdenden Wohnungen

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.