Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in ruhiger Lage

1/24

Frontansicht

56244 Goddert

Frei ab: Nach Vereinbarung

198.000 €Kaufpreis1.344,20 €/m²

Wohnfläche

147,3 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Dachboden

Kaufpreis

Kaufpreis: 198.000 €
Preis pro m²: 1.344,2 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 147,3 m²
Grundstücksfläche: 677 m²
Nutzfläche: 20 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 3
Baujahr: 1969
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet in der ruhigen und naturnahen Ortsgemeinde Goddert auf ca. 147,30 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet auf einem Grundstück von etwa 677 m² und verfügt neben 6 Zimmern und 2 Küchen über zusätzlich 3 Badezimmer, welche verteilt in den drei Stockwerken der Immobilie vorzufinden sind. Diese Stockwerke verbindet eine durchgängige Wendeltreppe. Für ausreichend Stauraum sorgen der große Keller und ein Abstellraum. Wer die Natur hautnah erleben möchte, gelangt durch eine Gartentür auf die überdachte Terrasse und von dort aus in den angrenzenden Garten. Fahrzeuge können in den 2 direkt angrenzenden Garagen oder in der zur Haustür führenden Hofeinfahrt geparkt werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Dachboden: Ja
Abstellraum: Ja

- Keller - überdachte Terrasse - 2 Garagen - Satteldach (2008 erneuert) - Gasheizung (Zentralheizung) aus 2002 - doppelverglaste Fenster aus 1993 - Werkstatt im Keller

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

56244 Goddert

Goddert ist eine ruhige und naturnah gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, nur etwa 3 km von Selters entfernt. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Ausflügen zur nahegelegenen Westerwälder Seenplatte ein. In Selters stehen Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie das Evangelische Krankenhaus Dierdorf/Selters zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Drogerien und ein regelmäßiger Wochenmarkt mit regionalen Produkten, sind ebenfalls vorhanden. Die gute Anbindung an die A3 (ca. 10 km) sowie Busverbindungen in die Umgebung sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Frankfurt. Goddert vereint ländliche Idylle mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Sonstige Informationen

Selters ist eine Kleinstadt im Westerwald und der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die ca. 3.000 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause. Die Jüngsten können sich in einem der zwei Kindergärten austoben. Grund- und weiterführende Schulen finden Sie vor Ort oder im Umkreis von Selters. Auch das Vereins- und Freizeitangebot kommt nicht zu kurz. Von Fußball über Tanzen bis hin zur Leichtathletik wird jeder in und um Selters fündig. Die bewaldete und grüne Umgebung ist ideal für Spaziergänge und ausgedehnte Fahrradtouren. Am Marktplatz laden Restaurants, ein Café und eine Eisdiele sowie der Wochenmarkt zum Verweilen ein. Behörden, Banken, Ärzte, Apotheken, Bäcker und Supermärkte befinden sich in der direkten Umgebung.

Ansprechpartner/in: Martin Kroliczek

Bender & Bender Immobilien Gruppe

Bahnhofstr. 59, 56410 Montabaur

Zum Maklerprofil

Website: bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.