370 m² beheizte Gewerbehalle mit Anbau · ca. 100 kW Stromanschluss · provisionsfrei

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/361636/ Zur Vermietung steht eine gepflegte, beheizte Gewerbehalle mit Anbau in der Dieselstraße 9 in Arnsberg-Niedereimer. Die Gesamtfläche beträgt ca. 370 m² einschließlich Anbau. Die ebenerdige Gewerbeeinheit eignet sich für Lagerung, Handwerk, Montage, Produktion oder leichte Werkstattnutzung nach Vereinbarung. Die Haupthalle verfügt über gedämmte Dach- und Wandelemente, Tageslicht durch Dachoberlichter sowie Gas-Dunkelstrahler. Das große Sektionaltor ist ca. 3,51 m breit und 4,00 m hoch. Die Traufhöhe beträgt ca. 5,80 m. Ein Stromanschluss mit ca. 100 kW steht zur Verfügung. Der Anbau bietet zwei separate Räume mit jeweils rund 44 m² und eigenen, ca. 3,51 m breiten Torzufahrten. Einer der Räume verfügt über eine Fahrzeuggrube. Die Aufteilung ermöglicht es, unterschiedliche Arbeits- und Lagerbereiche räumlich voneinander zu trennen. Ein WC mit Handwaschbecken ist vorhanden. Der Standort im Gewerbegebiet Arnsberg-Niedereimer bietet eine gute Anbindung an die A46. Mietkonditionen: • Nettokaltmiete: 2.250 € monatlich • Betriebskostenvorauszahlung: 350 € netto monatlich • Heizkostenvorauszahlung: 400 € netto monatlich • Gesamt: 3.000 € netto zuzüglich 19 % Umsatzsteuer • Monatliche Gesamtzahlung: 3.570 € brutto zuzüglich Strom • Mietsicherheit: 10.000 € Betriebs- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet. Gas und Wasser werden nach dem über interne Zähler erfassten Verbrauch berechnet. Strom rechnet der Mieter über einen eigenen Stromzähler direkt mit seinem Versorger ab. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer und ausschließlich zur gewerblichen Nutzung. Mietbeginn nach Vereinbarung. Voraussetzung sind Selbstauskunft, Bonitätsnachweis und eine Betriebshaftpflichtversicherung. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Betrieb, die geplante Nutzung und den gewünschten Mietbeginn.

Bemerkungen: • Ca. 370 m² Gesamtfläche einschließlich Anbau • Ebenerdige Zufahrt • Gedämmte Dach- und Wandelemente • Tageslicht durch Dachoberlichter • Beheizung über Gas-Dunkelstrahler • Haupttor ca. 3,51 m breit und 4,00 m hoch • Traufhöhe der Haupthalle ca. 5,80 m • Zwei separate Anbauräume mit jeweils rund 44 m² und eigenen Torzufahrten • Torbreiten im Anbau jeweils ca. 3,51 m • Fahrzeuggrube in einem der Anbauräume • Stromanschluss ca. 100 kW • WC mit Handwaschbecken • Eigener Stromzähler; interne Verbrauchszähler für Gas und Wasser

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer, ausschließlich zur gewerblichen Nutzung. Mietbeginn und konkrete Nutzung nach Vereinbarung. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.250 €. Hinzu kommen 350 € Betriebskostenvorauszahlung und 400 € Heizkostenvorauszahlung, jeweils netto. Insgesamt ergibt sich eine monatliche Zahlung von 3.570 € einschließlich 19 % Umsatzsteuer, zuzüglich Strom. Betriebs- und Heizkosten werden jährlich abgerechnet. Gas und Wasser werden nach erfasstem Verbrauch berechnet. Strom rechnet der Mieter direkt mit seinem Versorger ab. Mietsicherheit: 10.000 €. Voraussetzung sind Selbstauskunft, Bonitätsnachweis und eine Betriebshaftpflichtversicherung. Bitte nennen Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Betrieb, die geplante Nutzung und den gewünschten Mietbeginn. Besichtigungen nach Terminvereinbarung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.