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Renoviertes Reiheneckhaus in zentraler Lage von Haan mit Garage

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Hausansicht
42781 Haan, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: Nach Vereinbarung
499.000 €Kaufpreis4.123,97 €/m²
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
5
Terrasse
Garten
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
499.000 €
Preis pro m²
4.123,97 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Garage (Kauf)
0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
157 m²
Nutzfläche
40 m²
Vermietbare Fläche
122 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
1
Baujahr
1997
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Sehr geehrter Interessent, bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 121 m² großes Reiheneckhaus, welches 2021 komplett modernisiert wurde auf einem ca. 157 m² großen Grundstück in Haan. Das Haus hat 5 Zimmer, 2 Bäder (hiervon eines im DG) und ein separtes Gäste WC. Die Gaszentralheizung und die Dachflächenfenster wurden im Jahre 2018 erneuert. Der Grundriss Dachgeschoss entspricht von der Raumaufteilung her dem des Obergeschosses. Abweichend hiervon ist, dass sich im DG eine Dusche im Bad befindet und keine Badewanne. Eine entsprechende Genehmigung zur räumlichen Veränderung liegt vor. Zu dem Objekt gehört ein kleiner Garten und eine Garage mit eigenem Stromanschluss in unmittelbarer Nähe. Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie persönlich!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Ausstattungsqualität
Standard
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja
Waschraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
* ca. 121 m² Wohnfläche * ca. 157 m² Grundstück * 5 Räume * 2 Bäder * 1 Gäste WC * kleiner Garten * Gaszentralheizung aus 2018 * Garage mit eigenem Stromanschluss * u.v.m.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
42781 Haan, Nordrhein-Westfalen
Zentrale Lage zwischen Haan und Hilden! Der ÖPNV und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Gute Anbindung an die BAB 46 in Richtung Düsseldorf und Dortmund.

Sonstige Informationen

RECHTSHINWEIS Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ansprechpartner/in: Ramona Dietz
m² Immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen

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