Gelegenheit für Investoren und Kapitalanleger.

1/4

IMG_8098

51709 Marienheide, Nordrhein-Westfalen

250.000 €Kaufpreis1.126,13 €/m²

Wohnfläche

222 m²

Balkon (4)

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 250.000 €
Preis pro m²: 1.126,13 €
Maklerprovision: 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

280.175 €

Kaufpreis250.000 €

Kaufnebenkosten30.175 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 16.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.925 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 222 m²
Grundstücksfläche: 715 m²
Etagen (gesamt): 3
Baujahr: 1959
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

4-Familienhaus mit Garage und Potenzial. Eine Wohnung steht leer und kann sofort renoviert werden, die anderen Wohnungen sind schon lange vermietet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: zwei Wohnungen mit 51m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Zimmer, Wohnküche und Badezimmer mit Fensterlüftung. Die anderen zwei Wohnungen haben 61 m² Wohnfläche und sind ebenfalls wie oben beschrieben aufgeteilt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, siehe Fotos.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Standard
Gartennutzung: Ja

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme. Die Wohnungen sind zweckmäßig aufgeteilt und jede Wohnung hat einen Balkon. Ein Vollkeller mit Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage gehören zum Haus. Ein Teil der Wohnungen haben die Badezimmer bereits erneuert bekommen. Die Abwasserleitungen wurden im Rahmen der Dichtheitsprüfungen erneuert. Die Hauseingangstüre wurde erneuert. Ebenso ein Teil der Elektrik.

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Fragen Sie jetzt per Mail an oder rufen Sie uns an und Sie erhalten weitere Auskünfte, sowie die genaue Anschrift und Angaben zu den Soll- und Ist-Mieteinnahmen, zudem auf Wunsch unsere Wertermittlung zur Immobilie. Es werden bei Mail-Anfragen jedoch nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigt. Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf, ist etwas größer mit 244m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Wohnungen aber mit Potenzial im Dachgeschoß, hat 605 m² Grundstück, zwei Garagen und ein eigenes Grundbuch. Der Angebotspreis hier: 270.000,-€ Sie können diese beiden Häuser auch zusammen erwerben. Jetzt anfragen!