Charakterhaus oder Puppenstube - sehen Sie selbst!

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Ansicht zur Straße

51674 Wiehl, Nordrhein-Westfalen

269.000 €Kaufpreis2.988,89 €/m²

Wohnfläche

90 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 269.000 €
Preis pro m²: 2.988,89 €
Maklerprovision: 2,57% für den Käufer inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

301.468 €

Kaufpreis269.000 €

Kaufnebenkosten32.468 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 17.485 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.603 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 253 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Beliebte Wohnlage von Wiehl: Dieses gepflegte Haus in Wiehl wurde erst im Jahr 2004 erbaut und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und 3 Etagen ein sehr behagliches Zuhause. Hier wohnen Sie in einer Atmosphäre aus Gemütlichkeit, Charme und gleichzeitig modernen Wohnelementen.

Ausstattungsmerkmale

Das Haus verfügt über 4 Zimmer und eine große Terrasse, was ausreichend Platz schafft. Die anspruchsvolle Innenausstattung unterstreicht den Wohnkomfort und wer Holzelemente und Bauweise liebt, ist hier genau richtig. Ein Carport bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Dieses Haus hat seinen Charme durch eine gelungene Kombination aus Außenholzverkleidung, Fachwerk im Innenbereich, hellen Wänden und teilweise Holzverkleidung. Der Holzkaminofen , der das ganze Haus beheizt, ist ein wirklich schöner "Hingucker", mit den Steinböden im Eingangsbereich. Im Bad und in der Küche empfangen Sie Fliesenboden. Kaminholzofen, weiße Sprossenfenster, Einbauküche und ein Carport gehören zum Angebot. Zudem lädt die Dachterrasse zur Erholung und für Feierlichkeiten mit Freunden und der Familie ein.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Das Grundstück mit 253 m² ist pflegeleicht angelegt. Es werden nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, echten Namen und Telefonnummer berücksichtigt. Zudem wäre ein Käuferzertifikat über eine bereits angefragte Finanzierungsbestätigung einer Bank hilfreich.