Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Doppelcarport sucht neuen Eigentümer

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Schöner Wohnen

51766 Engelskirchen-Ründeroth, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprach

348.000 €Kaufpreis1.841,27 €/m²

Wohnfläche

189 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse (2)

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 348.000 €
Preis pro m²: 1.841,27 €
Maklerprovision: Nur 1,90% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer und Verkäufer
Carport (Miete): 0 €/Monat
Garage (Miete): 0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

390.004 €

Kaufpreis348.000 €

Kaufnebenkosten42.004 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 22.620 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.424 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 189 m²
Grundstücksfläche: 509 m²
Vermietbare Fläche: 189 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1972
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprach

Beschreibung der Immobilie

Ein gepflegtes Haus mit zwei Wohneinheiten erwartet Sie hier. Zum Haus gehört ein großer Doppelcarport und eine Garage auf einem pflegleicht angelegten Grundstück mit zwei Terrassen. Wohnvergnügen sieht so aus! Durch die bereits durchgeführten Modernisierungen inklusive Dacherneuerung mit Dämmung und mit Unterstützung der Solarnutzung für die Heizungsanlage bekommen Sie ein Haus mit Energieeffizienzklasse C. Die erste Wohnung hat 108m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer im Anschluss an das Wohnzimmer und eine Küche. Vom Flur erreichen Sie die separate Gäste-Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit anschließenden, begehbaren Ankleideraum. Vom Wohnzimmer aus können Sie auch auf den Balkon und in heißen Sommermonaten sitzen Sie gut geschützt auf der Terrasse. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohneinheit. Von hieraus konnten Sie vor dem Umbau, der Zugang wurde geschlossen, die zweite Wohnung begehen. Die zweite Wohnung hat einen separaten Eingang und ist 81m² groß. Über den Hausflur gelang man links eine Gäste-Toilette, weiter durch den Flur kommen Sie in ein schickes Duschbad mit barrierefreier Dusche, ein Schlafzimmer. Rechts vom Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Küchenanbindung. Vor dem separaten Hauseingang liegt die Sonnenterrasse. Informieren Sie sich jetzt über dieses Wohnvergnügen in Ründeroth und senden Sie uns ihre Mail-Anfrage oder rufen Sie uns an.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Schicke Bäder, eine Solaranlage, schöne Bodenfliesen in Terrakotta-Optik und ein insgesamt gepflegtes Haus mit einer ebenso gepflegten Gartenanlage erwartet Sie hier. Zudem ein großer Doppelcarport und eine Garage. Hier haben Sie für 4 Autos genug Platz. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar.

Energie

Energieeffizienzklasse C

Sonstige Informationen

Die Wohnungen sind zur Zeit noch vermietet daher haben wir keine Fotos von Innen eingestellt. Machen Sie sich gerne ihr eigenes Bild bei einer für Sie unverbindlichen Innenbesichtigung. Jetzt anrufen oder Mail-Anfrage senden und Sie erhalten die genaue Anschrift, die Grundrisse, den Energieausweis und weitere Informationen.

Ansprechpartner/in: Martin Honig

m² Immobilien Bergisch Gladbach

Broicher Straße 11, 51429 Bergisch Gladbach

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Finanzierung

Kaufpreis

348.000 €

Preis pro m²

1.841,27 €

Maklerprovision

Nur 1,90% Courtage vom beurkundeten Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer für den Käufer und Verkäufer

Carport (Miete)

0 €/Monat

Garage (Miete)

0 €/Monat

Geschätzte Gesamtkosten

390.004 €

Kaufpreis348.000 €

Kaufnebenkosten42.004 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 22.620 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.424 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Ausstattungsqualität: Gehoben
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

51766 Engelskirchen-Ründeroth, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

In einer reinen und ruhigen Wohnlage von Ründeroth steht dieses Wohnhaus. Sie erreichen den Bahnhof und Versorgungseinrichtungen von Ründeroth in gut 10 Gehminuten bequem zu Fuß. Mit dem Auto sind Sie schnell am Autobahnanschluss zur A4 Auffahrt Engelskirchen angebunden. Senden Sie uns jetzt ihre Mail-Anfrage und Sie erhalten den genauen Standort und weitere Informationen zum Angebot.

Sonstige Informationen