Attraktive 3-Zimmerwohnung am Rabenberg

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung mit 64 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und die ruhige Wohnlage in Wolfsburg. Das Haus ist bereits gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgt. Ausstattung & Highlights - Helle, modernisierte Wohnung (Sanierung vor ca. 10 Jahren) - Balkon - Einbauküche - Bodentiefe Dusche im modernisierten Bad - Ruhiges, gepflegtes Wohnhaus - Parkplätze direkt vor dem Haus - Gute Anbindung an ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote Vermietung Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. - Kaltmiete: 640 € (10 €/m²) Ideal für Kapitalanleger, die eine solide Rendite suchen. Objektdaten - Wohnfläche: 64 m² - Zimmer: 3 - Baujahr: 1958 - Modernisierung: ca. 2014 - Lage: Am Stemmelteich, Wolfsburg - Haus bereits gedämmt Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht (Laufzeit bis 2058). Erbbauzins 155 Euro. Für Käufer bedeutet dies einen günstigen Einstiegspreis bei gleichzeitig guter Vermietbarkeit. Verkauf zu sofort möglich. Bitte keine Makleranfragen.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.