3-Sterne Businesshotel mit 64 Zimmern

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Vorderansicht

Kirchstraße 11, 73776 Altbach, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

3.290.000 €Kaufpreis3.035,06 €/m²

Gesamtfläche

1.084 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz (30)

Kaufpreis

Kaufpreis: 3.290.000 €
Preis pro m²: 3.035,06 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 1.084 m²
Gastronomiefläche: 100 m²
Zimmer: 64
Etagen (gesamt): 4
Separate WCs: 1
Baujahr: 1982
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ab sofort kann das charmante Hotel mit seinen 57 Zimmern, einer 2-Zimmer Wohnung, sowie einer 5-Zimmer Wohnung erworben werden. Das ca. 1982 erbaute und ca. 1990/ 2014 erweiterte Hotel zeichnet sich durch seinen großzügigen Frühstücks- und Aufenthaltsraum, das aus einem Gastraum nebst Theke mit 118 Plätzen besteht, aus. Ebenso stehen den Gästen 30 Parkplätze zur Verfügung um ihnen An- und Abreise zu erleichtern. 2014 wurden zusätzlich 11 Zimmer im Erdgeschoss des Anbaus errichtet. Das Hotel wird von den Verkäufern selbst betrieben und ist in der Region etabliert. Das Objekt ist voll in Betrieb und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja
Sauna: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die charmante und moderne Ausstattung des Hotels lädt zum wohlfühlen ein. Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung mit uns. Die Rezeption beeindruckt mit ihrer modernen Technik und Ausstattung. Ein Aufzug der regelmäßig gewartet wird - ist vorhanden. Ein Ruhebereich mit der Möglichkeit einen zusätzlichen Wellness und Saunabereich zu errichten ist ebenfalls vorhanden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Kirchstraße 11, 73776 Altbach, Baden-Württemberg

Die Gemeinde Altbach mit ihren 6.169 Einwohnern, ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zu der Metropolregion Stuttgart. Altbach liegt am Südhang des Schurwaldes ins Tal des Neckars hinab zwischen Plochingen flussauf- und Esslingen am Neckar flussabwärts. Durchs Gemeindegebiet zieht in einem Bogen am rechten Prhalhans der Alte Neckar. Die Gemarkung ist quellenreich, dadurch kann die Gemeinde 45 % ihres Trinkwasserbedars aus eigenen Brunnen decken. Das Hotel ist bestens geeigent für Naturliebhaber! Esslingen ist die zweitgrößte Mittelstadt in Baden-Württemberg und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Sie finden verschiende Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Universität, verschiende Schulen und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie ein Klinikum in Esslingen. Die S-Bahn 1 ist 500 m vom Hotel entfernt und durch die günstige Verkehrsanbindung opitmal an Esslingen, der Messe und den Flughafen Stuttgart angebunden. Somit bietet das Hotel die besten Voraussetzungen für Übernachtungen in der Umgebung! Der Bahnhof Stuttgart liegt 20 km, der Suttgart Flughafen 19 km. Der Bahnhof Stuttgart liegt 20 km, der Suttgart Flughafen 19 km und die Messegelände 18 km entfernt vom Hotel. Ebenfalls ist der Outlet in Metzingen nur 29 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Ihr Ansprechpartner: Herr Lochner E-Mail: lochner@awa-investment.de Mobil: +49 170 7044039 HINWEIS: Alle Angaben beruhen auf Informationen von den Verkäufern, Planern und Behörden, diesbezüglich sind die Angaben im Exposé ohne Gewähr. Zudem verpflichtet sich der Käufer alle Angaben vor dem Notartermin zu prüfen. IMPRESSUM: AWA Investment Group Hotellerie/ Immobilien/ Nutzfahrzeuge Neue Industriestraße 8 D-85368 Moosburg an der Isar Tel.: +49 (8761) 7297812 Fax: +49 (8761) 7297811 Ahmadi@awa-investment.de www.awa-investment.de Geschäftsleitung: A. Wahid Ahmadi Registergericht: Amtsgericht München, HRB 247037 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 323580871 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.