BÖRS - Immobilien ++ Neubrandenburg - erweiterungsfähiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

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17036 Neubrandenburg

224.000 €Kaufpreis2.635,29 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 224.000 €
Preis pro m²: 2.635,29 €
Maklerprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 926 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1959
Letzte Modernisierung: 2024
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Das Objekt verfügt über drei Zimmer und bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Das zugehörige Grundstück umfasst großzügige 926 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt über eine 2024 erneuerte Zentralheizung mit Gas als Energieträger. ERDGESCHOSS: # Eingangsdiele # Flur # großes Wohnzimmer # Bad # Küche OBERGESCHOSS: # 2 Zimmer # Flur # Abstellkammer KELLER: # Heizungs- und Lagerräume

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Das Areal ist eingefriedet und bietet dadurch eine klare Abgrenzung sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein besonderes Merkmal des Außenbereichs ist der vielfältige Bestand an Obstbäumen, der dem Grundstück einen grünen, lebendigen Charakter verleiht und Raum für gärtnerische Nutzung bietet. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nebengebäude mit einem Werkstattraum und angebundener Garage.

Energie

Energieeffizienzklasse H

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

364,4kWh/(m²·a)

Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-06-16
Gültig bis: 2036-06-15
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1959
Gebäudetyp: Wohn
Primärenergiebedarf: 364.4 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Nein

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17036 Neubrandenburg

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im südwestlichen Stadtbereich. Die Lage zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter mit guter Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufig sehr gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün, was ein familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gut gegeben.

Ansprechpartner/in: Tilo Börs

Börs - Immobilien , Inh. Tilo Börs

Steinstr. 21 e, 17036 Neubrandenburg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.boers-immo.de

Fax: 0395-5824255
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neubrandenburg
Weitere Angaben: Inhaber: Tilo Börs // Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die Berufsaufsichtsbehörde Ordnungsamt Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg // Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei ERGO-Versicherung mit Sitz in Düsseldorf, Geltungsbereich Deutschland // Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@boers-immo.de