BÖRS - Immobilien ++ Wesenberg - Grundstück mit Zukunft: Wohnhaus mit Einliegerwohnung & 2.Bauplatz

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17255 Wesenberg, Mecklenburg-Vorpommern

356.000 €Kaufpreis2.489,51 €/m²

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 356.000 €
Preis pro m²: 2.489,51 €
Maklerprovision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

395.071 €

Kaufpreis356.000 €

Kaufnebenkosten39.071 €

Grunderwerbsteuer (6,0 %): 21.360 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.120 €
Maklerprovision (2,975 %): 10.591 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 143 m²
Grundstücksfläche: 1.102 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 2002
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

* 143 m² Wfl. * Einliegerwohnung * Einbauküche * Doppelcarport * PV mit 8,6 kWp + 11 kW Speicher * Wallbox * ERDGESCHOSS - Wohnung 1: # großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang # Küche mit Einbauküche # Kinderzimmer # Schlafzimmer # Bad mit Dusche # Hauswirtschaftsraum OBERGESCHOSS - Wohnung 2: # großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Einbauküche # Kinderzimmer # Schlafzimmer # Gästezimmer # Bad mit Dusche

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

# 2 Einbauküchen # Glasfaseranschluss # Photovoltaik mit 8,6 kWp # Elektrospeicher 11 kW # Wallbox # Doppelcarport # Gerätehäuschen im Garten # vollständig eingefriedetes Grundstück mit liebevoll angelegtem Obstgarten # Bebauung mit weiterem Wohnhaus möglich # optional besteht die Kaufmöglichkeit von 2 Garagen in unmittelbarer Grundstücksnähe

Energie

Energieeffizienzklasse B · 67 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

67,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2024-02-28
Gültig bis: 2034-02-27
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2002
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 67 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Nein

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

17255 Wesenberg, Mecklenburg-Vorpommern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie besticht durch ihre naturnahe Lage in Wesenberg. Gleichzeitig erreichen Sie den historischen Stadtkern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und gemütlichen Restaurants bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Für Wassersportler und Naturliebhaber bietet die Umgebung mit dem Woblitzsee (Marina) und dem nahegelegenen Weißen See (Badestelle) einen unschätzbaren Freizeitwert – eine perfekte Symbiose aus Ruhe, Lebensqualität und bester Erreichbarkeit. Ideale Verbindung nach Neustrelitz und Mirow über die B198/B96 sowie per Bahn.

Ansprechpartner/in: Tilo Börs

Börs - Immobilien , Inh. Tilo Börs

Steinstr. 21 e, 17036 Neubrandenburg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.boers-immo.de

Fax: 0395-5824255
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Neubrandenburg
Weitere Angaben: Inhaber: Tilo Börs // Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch die Berufsaufsichtsbehörde Ordnungsamt Neubrandenburg, Friedrich-Engels-Ring 53, 17033 Neubrandenburg // Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung bei ERGO-Versicherung mit Sitz in Düsseldorf, Geltungsbereich Deutschland // Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@boers-immo.de